Search Results for: APH Select

En primeur au Radar Multilogement, Mathias Hachey commentait ce mardi midi, la décision de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) d’augmenter ses taux de primes pour les immeubles collectifs, à la suite de son examen annuel de la tarification.

APH Select a été lancé le 7 mars 2022, il y a donc exactement un an. Il est évidemment encore trop tôt pour évaluer complètement l’impact d’APH Select sur la vie des investisseurs immobiliers, car il faut donner du temps pour que ceux-ci s’y adaptent. Cependant, APH Select a apporté des changements significatifs dans le […]

En mars 2022, APH Select, un nouveau programme d’assurance hypothécaire gouvernemental a vu le jour, par un heureux hasard, au moment où le marché en avait le plus besoin. Avant toute chose, j’inviterais ceux qui ne sont pas à l’aise avec la notion d’assureur hypothécaire à lire mon article à ce sujet. Ce programme pour […]

Avec les prix des maisons au Canada qui atteignent maintenant des sommets sans précédent, couplés à l’augmentation du coût de la vie qui réduit les acheteurs potentiels, il est temps de prendre au sérieux ce qui se passe dans le marché locatif du pays.

SCHL, dans le domaine de l’investissement immobilier, trouver des sources de financement avantageuses est un aspect crucial pour la réalisation de projets rentables et durables. Une opportunité intéressante se présente aux investisseurs immobiliers et aux promoteurs au Canada grâce au programme de financement initial de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est conçu […]

Dans l’univers de l’investissement immobilier, l’efficacité énergétique (comme dans le programme APH Select) s’impose comme un levier stratégique pour accroître la valeur et la performance des biens immobiliers. Le programme Solutions efficaces d’Hydro-Québec représente une occasion inédite pour les investisseurs immobiliers désireux de réduire leurs coûts opérationnels, d’augmenter la durabilité de leurs biens et d’en […]

Qu’est-ce que la VAN en immobilier ? Pour évaluer la performance financière d’un projet, on utilise généralement, en finance, la métrique du TRI, qui a déjà été abordée précédemment, ainsi que celle de la VAN en immobilier, dont il sera question dans le présent article. Afin de contextualiser, je recommande à tous d’avoir lu mon […]

Approfondissez les bases en ingénierie financière enseignées au CMFE et positionnez ces notions par l’entremise d’études de cas et de réelles prises de décision.

En investissement, financer un immeuble locatif immobilier et de manière générale, le financement est directement lié au principe d’effet de levier, sujet que je couvre dans mon article “démystifier l’effet de levier”. C’est-à-dire que la structure financière d’un immeuble permet d’en décupler son rendement. Et la raison pour laquelle un prêt vient augmenter votre rendement, […]

La gestion immobilière locative est un domaine complexe et dynamique, où les marges d’erreur sont étroites et dont les conséquences peuvent être significatives. Qu’il s’agisse de négligences mineures ou de manquements majeurs, chaque erreur a le potentiel de diminuer la rentabilité, de compromettre les relations avec les locataires ou, pire encore, d’entraîner des litiges juridiques. […]