Les acheteurs de maisons qui espèrent être soulagés de la flambée des prix ne sont pas susceptibles d’obtenir gain de cause en 2022, selon Zillow. La croissance de la valeur des maisons dépassera 14% à l’échelle nationale jusqu’en novembre, a prédit l’application immobilière dans une analyse « des marchés immobiliers les plus chauds » publiée en début d’année. Le marché de Tampa qui est en tête du classement devrait voir des augmentations de près de 25%. Jacksonville, Raleigh, San Antonio et Charlotte représentent les autres marchés qui viennent compléter le top cinq.
Destinations chaudes
Les prix des maisons ont bondi au cours de la dernière année, avec des taux d’intérêt bas et des changements amenant plus de travail à distance qui envoie à terme une vague de nouveaux acheteurs dans le marché. En même temps, les pénuries d’approvisionnement affligent sérieusement l’industrie.
Une mesure des prix dans 20 villes américaines s’est légèrement refroidie en octobre, selon les dernières données disponibles sur Bloomberg par exemple, mais les hausses de loyers pourraient stimuler plus d’achats dans la nouvelle année.
Les économistes de Zillow s’attendent à ce que l’appréciation des prix et le volume élevé des ventes se poursuivent en 2022, d’autant plus que les milléniaux cherchent à acheter leur première maison et que les baby-boomers envisagent des destinations de retraite. C’est particulièrement vrai pour le marché de la Floride, qui a remporté trois des 10 premières places.
Nashville, Atlanta, Phoenix, Orlando et Austin complètent le top 10. La capitale du Texas était le premier marché l’année dernière, mais est tombée à la 10e place dans le dernier rapport. Denver, Colorado, est passé de la cinquième à la 15e place.
Zillow a utilisé les estimations de l’appréciation de la valeur des maisons et les variations dans les valeurs de celles-ci de l’année dernière, ainsi que les chiffres sur les nouveaux ménages propriétaires, couplés aux nouveaux emplois pour calculer les classements.
Ceux qui sont découragés par les hausses de prix pourraient se tourner vers les quelques marchés où les prix se refroidissent tels que: New York, San Francisco, Chicago et San Jose. Néanmoins, les valeurs dans tous ces endroits devraient augmenter d’au moins 10% au cours de la prochaine année, avec San Francisco à près 9,9%.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
