Dans le cadre du podcast Retour sur investissement, Nikolaï Ray et Keven Pépin du Collège MREX ont rencontré William St-Hilaire, un jeune investisseur ayant acheté son premier immeuble d’habitation à l’âge de 18 ans. Découvrez son parcours et le secret de sa réussite!
Dans cet épisode de Retour sur investissement, on parle avec William St-Hilaire, 21 ans, qui a acheté son premier bloc appartements à 18 ans et de son expérience.
L’importance de ne jamais faire cavalier seul
William St-Hilaire est devenu entrepreneur à 17 ans et a acquis son premier immeuble à 18 ans. Comme il le mentionne d’emblée, il ne fait jamais rien tout seul. Par exemple, il a un fidèle associé en immobilier, Pierre-Olivier, avec qui il sépare tout 50/50. Les deux amis ont une vision commune à long terme, beaucoup d’ambition et des qualités complémentaires.
Dans tous ses projets, dès qu’il a des lacunes ou des faiblesses, William s’entoure de personnes compétentes dans le but de former une « dream team ». Pour réussir, il collabore avec des gens qui sont meilleurs que lui dans un domaine précis (ex. : marketing) et qui vont l’aider à se développer.
Depuis son plus jeune âge, il aime relever des défis et ne craint pas de surmonter les difficultés. Persévérant, il a déjà passé cinq ans à faire du porte-à-porte pour offrir ses services, ce qui a fini par porter ses fruits. Plus tard, il a également commencé son entreprise de commerce en ligne, et les profits n’ont pas instantanément été au rendez-vous. C’est en s’entourant de personnes clés et en y mettant les efforts nécessaires qu’il a finalement vu sa PME « décoller ».
Les bienfaits du « mastermind » et du mentorat
Bien qu’il ne possède qu’un diplôme d’études secondaires, William est à l’opposé du cliché du jeune sans ambition. Extrêmement curieux et humble, il a soif d’apprendre. Il a notamment le réflexe de faire appel à des individus ayant plusieurs années d’expérience pour trouver des pistes de solution et rehausser sa crédibilité comme investisseur. Il n’hésite pas non plus à s’inscrire à des formations pertinentes. Enfin, en cas de difficulté, il ne craint pas de prendre du recul et d’aller chercher de l’aide pour mieux repartir.
Les investissements en immobilier de William lui ont demandé de la constance et de la patience, particulièrement lors de l’achat d’un immeuble de 12 logements, une transaction ayant nécessité 1 an et demi de démarches et de négociations avec le vendeur. Le « mastermind », soit le partage d’expertise, le réseautage (ex. : des dîners avec des professionnels) et le mentorat l’ont considérablement aidé durant cette transaction et le développement d’autres projets. Le programme La Meute du Collège MREX, un incubateur et accélérateur de société immobilière unique au Québec, a aussi largement contribué à sa réussite. Réunissant une trentaine de personnes aux parcours variés, ce programme favorise les échanges d’idées.
Dans sa remarquable sagesse, William reconnaît que chaque expérience (rencontre, négociation, etc.), même si elle ne lui apporte rien de concret sur-le-champ, pourra éventuellement lui être utile. Pour le futur, le jeune homme continue de voir grand. Son souhait en ce qui concerne sa carrière d’immopreneur? Avoir un REIT — et une valeur nette supérieure à un milliard de dollars!
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À propos de l'auteur
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