Il y a des nouvelles prometteuses au Canada pour ceux qui recherchent des signes de renouveau sur le marché immobilier.
Le pays progresse sur le front de l'offre
Selon de nouveaux chiffres publiés aujourd'hui par l'agence nationale du logement Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le rythme annuel des mises en chantier a grimpé de 13 % en février. Ceci est en grande partie attribué à l'innovation en matière de maisons unifamiliales et multirésidentielles urbaines.
Une mise en chantier se définit comme un endroit où débuteront des travaux de construction d’un bâtiment. C’est-à-dire où sera situé l'unité d'habitation, soit au stade où le béton a été coulé pour l'ensemble de la semelle de l'ouvrage, soit à un stade équivalent où un sous-sol ne fera pas partie de l'ouvrage.
Selon la SCHL, le taux annuel désaisonnalisé des mises en chantier pour février était de 243 959 unités, comparativement à 216 514 en janvier. Parallèlement, le taux annuel de mises en chantier en milieu urbain a augmenté de 16 % pour atteindre 222 663 unités en février.
maisons nouvellement construites
Le taux annuel de mises en chantier de logements collectifs urbains a augmenté de 18 % pour atteindre 173 745 pour le mois, tandis que le rythme des mises en chantier de maisons individuelles urbaines a augmenté de 8 % pour atteindre 48 918 unités. Le nombre de mises en chantier rurales a été estimé à 21 296 unités. La moyenne mobile sur six mois du taux annuel mensuel désaisonnalisé (SAR) était de 255 735 en février, en baisse de 2 % par rapport à 259 830 unités en janvier.
Selon la SCHL, les baisses à Montréal et à Vancouver ont été compensées par Toronto, qui a enregistré une augmentation de 55 % du nombre total de mises en chantier en SARAR en février.
Le mouvement des mises en chantier intervient à un moment où les politiciens et les promoteurs ne cessent de crier que le pays est aux prises avec une crise de l'offre – une situation qui ne sera aggravée que par des objectifs d'immigration record .
Entre-temps, de nouvelles statistiques publiées aujourd'hui par l'Association canadienne de l'immeuble révèlent que les ventes nationales de maisons ont augmenté de 2,3 % d'un mois à l'autre en février 2023.