Le Certificat en développement de terrain et construction neuve (CDT) vous offre une compréhension concrète et stratégique du développement immobilier au Québec. Il vous aide à repérer le potentiel là où d’autres voient un simple terrain, à mieux comprendre les règles qui façonnent un projet et à avancer avec une vision d’investisseur éclairée. Un programme conçu pour transformer l’intuition en stratégie et le potentiel d’un site en opportunité réelle.
Côtoyez spécialistes, investisseurs et professionnels actifs du secteur et découvrez la force de leur soutien.
Faites en sorte que chaque décision représente un choix à fort potentiel rentable. Évitez les pièges financiers et les freins réglementaires.
Distinguez-vous du reste des promoteurs et professionnels en immobilier. Nous vous enseignons à devenir fin stratège avec une approche à long terme, selon votre profil d’investisseur.
Identifier et sécuriser un terrain avec un potentiel de développement en tenant compte des contraintes réglementaires, environnementales et financières.
Transformer un terrain en projet valorisé et prêt à construire en naviguant efficacement dans les processus urbanistiques et techniques.
Planifier la phase de construction en anticipant et en structurant les éléments contractuels, financiers et opérationnels afin de sécuriser l’ensemble du projet.
Notre approche pédagogique est conçue pour les adultes qui veulent apprendre vite, bien et de façon durable. Dans le CDT, chaque élément de formation est pensé pour soutenir la prise de décision foncière, la compréhension des risques et la mise en action réelle dans vos projets de développement.
Vous progresserez grâce à une combinaison optimale de modalités :
Tout au long du parcours, vous évoluerez avec d’autres développeurs et gestionnaires immobiliers, partagerez vos défis et bénéficierez de la force du réseau MREX.
Vous pourrez également compter sur l’expertise et l’accompagnement de notre équipe enseignante du CDT : des professionnels actifs dans le développement de terrain, la construction neuve et l’analyse foncière au Québec.
Votre prochaine transaction se déroulera sans blocage ni hésitation, dans la certitude que vous avez la capacité réelle de passer à l’action.
Le Certificat en développement de terrain et construction neuve est structuré en trois modules clés répartis sur trois sessions:
Vous pouvez débuter le Certificat à l’une ou l’autre de ces trois sessions.
À la fin du CDT, vous serez en mesure de gérer un projet de développement de terrain de façon structurée, éclairée et professionnelle en intégrant les dimensions sociales, environnementales, financières et réglementaires à chaque étape du processus.
Développez une compréhension approfondie du territoire et du cadre réglementaire qui orientent les premières décisions d’un projet de développement de terrain. Vous apprendrez à analyser la faisabilité financière dès les premières projections et à reconnaître les enjeux d’acceptabilité sociale qui influencent la suite du processus. Vous serez également initié aux réalités du financement privé et aux conditions nécessaires pour sécuriser un terrain par une promesse d’achat. Le module se conclut par la présentation de votre projet devant un panel de professionnels de l’immobilier, une occasion de consolider votre démarche et d’affiner votre capacité d’analyse.
Ce module vous permettra de bâtir les bases essentielles pour évaluer un site, juger de son potentiel réel et prendre des décisions éclairées avant l’achat.
Approfondissez la compréhension du fonctionnement d’une ville et du cheminement urbanistique qui encadre l’approbation d’un projet de développement de terrain. Vous apprendrez à analyser les conditions environnementales, les enjeux liés à la canalisation d’eau, à la décontamination et au développement en milieu rural, afin d’anticiper les exigences techniques qui influencent la décision municipale. Vous explorerez également les stratégies de consultation publique, la posture à adopter devant les citoyens et les principes d’intégration contextuelle qui renforcent l’acceptabilité d’un projet. Le module inclut un séminaire avec des mentors ainsi qu’une étude de cas synthèse menant à l’approbation à la ville, vous permettant de consolider vos apprentissages dans un contexte réaliste.
Ce module vous permettra de maîtriser les paramètres techniques, réglementaires et sociaux nécessaires pour préparer un dossier solide et obtenir l’approbation municipale de votre projet.
Approfondissez l’ensemble des éléments qui encadrent et influencent la phase de construction dans un projet de développement de terrain. Vous apprendrez à structurer un projet en tenant compte du financement en cours de réalisation, des assurances, des coûts de construction et des obligations contractuelles qui influencent la gestion des risques. Vous explorerez également les principes de gouvernance, l’apport du design 3D ainsi que les possibilités offertes par la préfabrication. Le module inclut des études de cas réels ainsi qu’une immersion terrain lors de la journée de chantier, vous permettant de consolider vos apprentissages dans un contexte concret.
Ce module vous permettra de maîtriser les paramètres essentiels qui préparent et sécurisent la phase de construction, afin d’assurer une exécution cohérente, structurée et alignée avec les objectifs du projet.
Détentrice d’un baccalauréat en sciences naturelles appliquées, complété par des certificats en géologie, planification territoriale et gestion des risques et en écologie, elle est également titulaire d’une maîtrise en gestion durable des ressources naturelles.
Diplômé en finance de HEC Montréal et courtier hypothécaire chez PMML, Vincent accompagne les investisseurs dans la réalisation de leurs projets multilogements. Reconnu pour son approche analytique et stratégique, il met son expertise au service de la croissance et de la réussite de ses clients.
En parallèle, Vincent est investisseur immobilier et cofondateur de HL Immobilier, une entreprise spécialisée dans le développement et la détention d’immeubles multilogements. Ensemble, ils ont réalisé plusieurs projets de construction neuve et participent activement à la croissance d’un parc immobilier en constante expansion.
Passionné du design et de l'évolution des villes, Vincent détient un baccalauréat en urbanisme. Depuis 2004, il est membre de l'Ordre des urbanistes du Québec et il a accompagné de nombreux urbanistes-stagiaires, d'où son intérêt à partager ses connaissances. Vincent a passé 25 ans de sa vie professionnelle au sein de différentes municipalités, surtout comme directeur de services d'urbanisme, et parfois, dans des fonctions qui lui ont permis de comprendre d'autres rouages de leur fonctionnement. Depuis 2 ans, Vincent agit à titre de directeur de l'urbanisme et conseiller senior pour le compte de Paré+ Associés, une firme d'urbanisme, de design et d'architecture de paysage qui dessert tout le Québec. Il se spécialise dans la rédaction des règlements d'urbanisme pour les municipalités, accompagne des promoteurs/développeurs aux différentes étapes de leurs projets et rédige des avis urbanistiques pour certains cas litigieux complexes.
Nikolaï Ray est Président du Collège MREX et d’Ikigai Impact. Expert reconnu en immobilier multilogement, il consacre sa carrière à démocratiser l’investissement immobilier et à démontrer comment celui-ci peut devenir un véritable vecteur d’impact social positif.
Au Collège MREX, il a popularisé l’ingénierie financière appliquée au multilogement et formé des milliers d’investisseurs à travers le Québec. Avant de fonder le Collège, il a cofondé la firme Ray Harvey, où il a analysé plus de 10 milliards $ en transactions, accompagné des investisseurs dans des acquisitions et ventes totalisant des centaines de millions, et publié le réputé Rapport Ray Harvey. Aujourd’hui, Ikigai Impact approche les 100 M$ en actifs sous gestion et poursuit une mission claire, faire de l’habitation une source de fierté collective. À travers ses projets, Nikolaï allie rendement durable et engagement communautaire, convaincu que le développement immobilier peut, et doit améliorer la qualité de vie des générations présentes et futures.
Avocate au Barreau de Montréal et professionnelle chevronnée en développement immobilier, Me Mélanie Ruiz-Pardo accompagne des projets complexes de bout en bout, de la phase de pré-développement jusqu’à la stabilisation des actifs. Son expertise couvre les acquisitions immobilières, la structuration juridique et financière, ainsi que la coordination opérationnelle aux côtés d’acteurs publics et privés. Elle intervient auprès de family offices, de gestionnaires de portefeuilles multiactifs, d’investisseurs institutionnels et de promoteurs, dans des contextes de développement urbain, de montages transfrontaliers et de projets à forte dimension stratégique, notamment au Canada, à l’île Maurice et à Madagascar, tout en développant en parallèle son propre parc immobilier. Elle reste pleinement mobile et active à l’international.
Son parcours multiculturel lui permet de conjuguer rigueur juridique, compréhension terrain et esprit entrepreneurial, dans une approche claire, structurée et orientée résultats. Arbitre de formation, elle mobilise également ses compétences en négociation pour faciliter la résolution des enjeux juridiques et commerciaux liés aux investissements. Ce qui distingue son approche, c’est sa capacité à relier la stratégie au concret, et à accompagner ses clients avec lucidité, agilité et vision long terme.
Cofondateur du Groupe Héritage, Maxime Nadeau cumule plus de dix années d'expérience en tant que charpentier-menuisier dans le résidentiel neuf locatif. Il est également un investisseur immobilier et membre de la cohorte C13 de la Meute Mulitlogement du Collège MREX.
Avec son expertise, Maxime cherche à guider les aspirants de la construction neuve.
Mathieu Lemay est détenteur d’une maîtrise en administration des affaires, et a suivi la formation de planificateur financier. Il a travaillé pendant plus de 15 ans dans le domaine financier, dont 7 ans en tant que cadre intermédiaire dans une institution financière d’envergure. Également passionné par la relation client, et déjà connaisseur du domaine immobilier, Mathieu se joint à Immo Finance en mai 2022.
Mathias est courtier hypothécaire chez PMML. Ayant une carrière remarquable, Mathias qui est de la région de Québec, a réussi à développer un volume impressionnant à travers toutes les régions de la province. Il se démarque par sa passion pour l’immobilier et par son service à la clientèle hors pair. Étant reconnu dans le domaine pour la gestion rapide de ses dossiers et son leadership, Mathias compte maintenant plus de sept courtiers associés à ses côtés pour l’aider à soutenir sa forte croissance sur le marché. Spécialisé principalement dans le financement de construction, son équipe traite tout genre de projets.
Détenteur d’un baccalauréat en administration des affaires profil ressources humaines de l'Université du Québec à Trois-Rivières, Jean-François a évolué pendant 20 ans au sein d’institutions financières prestigieuses, notamment dans des rôles de cadre supérieur. Passionné par la relation client et le service conseil, il échange son rôle de gestionnaire pour celui d’entrepreneur et rejoint Immo Finance en mai 2022.
Janick Fortin cumule une importante expérience en institution financière; elle a débuté sa carrière dans des postes en lien avec le service client, suivi par des postes en gestion et formation d’équipes de service, et finalement en tant que conseillère stratégique auprès des instances décisionnelles. Son sens poussé de l’analyse et sa grande expérience à décortiquer des situations complexes en font une personne toute désignée pour comprendre et analyser les projets proposés, peu importe leur niveau de complexité.
James a débuté sa carrière de développeur/promoteur immobilier à partir de rien, alors qu’il travaillait dans une usine alimentaire de bière. D’abord propriétaire d’un triplex, il a ensuite possédé un parc immobilier de plus de 15 triplex pour ensuite acquérir un immeuble avec un potentiel de développement. Aujourd'hui, James ne se concentre que sur les immeubles neufs. Il a à son actif plus de 240 logements construits ou en construction et des terrains acquis pour la construction de plus de 945 logements en planification ou conception.
Détenteur d'un Baccalauréat multidisciplinaire en Sciences Appliquées, Géographie et développement durable. Il possède une entreprise dans le domaine de la gestion de l'eau qui offre des services aux Municipalités et aux industries afin qu'ils respectent les normes de consommation ou de rejet de l'eau. Il possède aussi une autre compagnie nommée Immobilier La Fournaise, spécialisée en prospection de terrain. Son intention est d’apporter un regard différent aux investisseurs. Il a géré des projets d’envergure, allant de la réfection de routes à l’installation de nouvelles conduites. Détenteur d’une certification de gestionnaire leader, il peut ainsi prendre en charge des équipes et les amener à développer leur plein potentiel.
Spécialisé dans l'assurance des parcs immobiliers et des entrepreneurs en construction, il joue un rôle de partenaire stratégique pour répondre aux besoins en assurance de dommages de ses clients. Avec des milliers de portes assurées et des centaines d’entrepreneurs accompagnés, il est fier de contribuer à leur succès au quotidien en leur proposant des solutions d’affaires adaptées et performantes. Son objectif : offrir un service personnalisé qui protège ce qui compte pour eux tout en favorisant leur croissance.
Marié et père de deux enfants, Alain est un entrepreneur à succès et créateur de richesse qui adore la nature et carbure aux nouveaux projets. Spécialisé dans la gestion de projets à haut risque, celui-ci s’est diversifié au fil du temps en tant qu’investisseur immobilier. Fort d’une expérience de centaines de transactions de vente de terrains à son actif, il a planifié et organisé plus d’une dizaine de projets de lotissement en milieu rural et de villégiature. Ces dernières années, son épouse et lui ont développé leurs activités de multilogement avec un portefeuille d’une cinquantaine d’unités qu’ils gèrent efficacement. De plus, Alain possède environ 175 millions de pieds carrés de terrains au Québec et détient sa licence d’entrepreneur général, menant la maîtrise d’œuvre de leurs projets de développement.
À venir...
Architecte sénior, associé principal et cofondateur d'ADHOC, Jean-François St-Onge accompagne les entrepreneurs, promoteurs et investisseurs immobiliers dans le développement de projets résidentiels, commerciaux et mixtes. Son expertise en analyse de site, en réglementation d'urbanisme et en optimisation du potentiel de développement lui permet d'intervenir dès les premières étapes d'un projet, là où les décisions ont le plus d'impact. En tant que propriétaire d'immeubles locatifs, il comprend également les réalités financières, opérationnelles et stratégiques auxquelles font face ses clients.
À titre de directeur créatif et responsable du développement des affaires, Jean-François est le principal interlocuteur des promoteurs et partenaires d'ADHOC. Il contribue à transformer une idée ou un terrain en une vision de projet cohérente, viable et porteuse de valeur. Son approche conjugue ambition, faisabilité et créativité afin de développer des projets qui répondent autant aux objectifs d'affaires qu'aux besoins des collectivités.
Reconnu pour sa capacité à vulgariser des enjeux complexes et à rassembler les différents intervenants autour d'une vision commune, Jean-François s'investit dans le partage de son expertise, notamment dans les médias et lors de conférences. Il s'est donné comme mission de rendre l'architecture plus accessible et d'alimenter les discussions qui façonnent les villes de demain.
La formation CGL du Collège MREX a été un vrai déclic pour moi. Elle m’a permis de passer d’une mentalité de proprio de bloc à celle de gestionnaire immobilier. Moins de réaction, plus de structure. Moins d’improvisation, plus de vision. Et ça change tout.
Votre cours en immobilier va me permettre d’avancer encore plus et m’emmener à un autre niveau de compétence pour mieux analyser et acheter de l’immobilier.
J’ai vraiment beaucoup hésité avant d’investir dans la formation immobilier du certificat en ingénierie financière, mais je dois dire que… ouf ! Quel merveilleux investissement pour démarrer en immobilier ! Préparez-vous beaucoup de café pour pouvoir ingurgiter autant d’informations et de concepts. Je recommande à tous ceux qui veulent vraiment apprendre l’immobilier de ne pas avoir peur des coûts des formations, car vous allez économiser vraiment beaucoup sur votre premier deal !
Son passage au programme de Certification en gestion immobilière locative (CGL) a été un tournant décisif dans sa carrière, lui permettant d’affiner ses connaissances en entretien des bâtiments et en gestion proactive des immeubles. Grâce à cette formation, elle a également su intégrer des solutions d’automatisation pour optimiser la gestion locative, réduisant ainsi les pertes de temps et maximisant l’efficacité opérationnelle.
Vous n’avez plus le choix de vous former si vous voulez devenir un investisseur immobilier plus sophistiqué. Le Collège MREX livre la marchandise pour leurs formations en investissement immobilier… et encore plus. Ce sont des gens très professionnels et très pédagogues pour enseigner la matière. Vous n’allez pas regretter votre choix si vous voulez croître dans ce domaine ! Tout commence par vous, est-ce que vous voulez continuer à rêver d’être un investisseur ou réellement en devenir un ? Posez-vous comme question : qu’est-ce qu’un investisseur ferait dans cette situation ? C’est le temps de changer votre identité et rien de mieux que de commencer avec l’équipe du Collège MREX.
Les enseignants étaient tellement « sur la coche » que je pourrais les écouter donner un cours immobilier durant au moins 10 h de suite.
Incroyables formations ! Ce sont des passionnés de l’immobilier et ils sont très généreux. L’information que nous avons reçue dans ces formations vaut beaucoup plus que le coût d’inscription. Merci pour vos précieuses réponses et votre partage d’expérience. Vous aidez beaucoup de gens à réaliser leurs rêves.
Excellente formation immobilière pour ceux qui veulent passer à un niveau supérieur! On dispose d’un groupe de partage et d’un suivi de l’apprentissage tout au long et même à la suite de la formation. Pour les sceptiques de la formation à distance, plusieurs avantages sur les autres cohortes puisque les vidéos sont disponibles en rediffusion à tout moment, très pratique pour revoir certains points ou même lorsqu’il est impossible d’assister à une rencontre. « Thumbs up » aux enseignants !
J’ai adoré mon expérience des certificats et de la Meute. Je les recommande fortement à tous les investisseurs immobiliers ou à ceux qui veulent le devenir. À première vue, ça paraît dispendieux, mais je peux confirmer que ça en vaut vraiment la peine pour avoir une meilleure compréhension, capacité d’analyse, et éviter de commettre des erreurs qui s’avéreraient beaucoup plus coûteuses de toute façon. De plus, le réseau de contacts est vraiment bénéfique : je m’y suis déjà trouvé un partenariat et je suis certain que d’autres en découleront dans le futur. Les professionnels qui viennent enseigner sont hyper compétents.
Vous souhaitez en savoir plus sur le Collège MREX ? N’hésitez pas à communiquer avec nous.
Tous les cours et tutorats du Certificat sont enregistrés et disponibles à la réécoute pendant 1 an. Si vous êtes absent à une séance, vous pourrez faire du rattrapage et ne rien manquer du contenu. Vous pourrez d’ailleurs clarifier certains concepts lors des périodes de questions mises à votre dispositions ou encore en posant vos questions dans le groupe Facebook privé.
Ton parcours débute dès maintenant !
Pendant les cours, les enseignants se concentrent principalement sur la matière, mais il y a place aux questions, que ce soit par clavardage ou en demandant la parole. Les périodes de tutorats sont toutefois complètement dédiées aux questions. C’est dans ces moments que les étudiants posent leurs questions pour mieux comprendre les subtilités de la matière. Sinon, le groupe Facebook privé peut aussi être un bon moyen de faire appel aux autres étudiants pour obtenir des réponses.
1, 4 ou 12 versements.
Prenez le contrôle de votre avenir financier. Investissez d’abord en vous afin de réaliser vos objectifs en immobilier.
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Assurez-vous un succès durable sur le marché. Gérez parfaitement les stratégies financières avancées pour optimiser la rentabilité et le rendement, tout en minimisant les risques associés.
Votre réussite ne doit pas dépendre du hasard! Nous prenons le temps de comprendre vos ambitions, d’analyser vos défis et votre réalité. Repartez avec une vision claire des prochaines étapes dans votre stratégie d’investisseur.
