Le Canada a prolongé de deux ans l'interdiction imposée aux acheteurs étrangers de maisons, alors que le marché immobilier commence à montrer des signes de rebond, attisant les inquiétudes concernant le coût du logement dans des villes comme Toronto et Vancouver.
Le gouvernement du premier ministre Justin Trudeau a pris des mesures pour interdire aux non-Canadiens d’acheter des biens immobiliers résidentiels en 2022, la mesure expirant le 1er janvier 2025. Cette date a maintenant été reportée au 1er janvier 2027.
« En prolongeant l'interdiction des acheteurs étrangers, nous veillerons à ce que les maisons soient utilisées comme logements pour les familles canadiennes et ne deviennent pas une classe d'actifs financiers spéculatifs », a déclaré dimanche la ministre des Finances, Chrystia Freeland, dans un communiqué, ajoutant que le gouvernement est préoccupé par la situation, des résidents sont exclus de leur marché immobilier local.
Le gouvernement a prévu des exemptions pour les non-Canadiens qui achètent des terrains vacants ou des propriétés résidentielles à des fins de développement. Il existe également des exemptions pour les étudiants étrangers et les personnes titulaires d'un permis de travail, à condition qu'ils soient dans le pays depuis une période prolongée et qu'ils n'aient pas déjà acheté de propriété.
L'activité sur le marché immobilier a commencé à s'intensifier récemment, alors qu'il devient plus clair que la Banque du Canada pourrait être en mesure de réduire les taux d'intérêt plus tard cette année.
En décembre, le prix de référence national des maisons était de 730 400 $ CA, soit une augmentation de 36 % en cinq ans. Il s'agit de 1,2 million de dollars canadiens dans le Grand Vancouver et de 1,1 million de dollars canadiens dans le Grand Toronto.
Plusieurs niveaux de gouvernement au Canada ont adopté des mesures visant à réduire les coûts du logement. Cette semaine, le conseil municipal de Toronto examinera une motion visant à taxer les achats de maisons par des non-résidents à un taux de 10 % de la valeur de la propriété. Cela s'ajoute à la « taxe sur la spéculation des non-résidents » de 25 % imposée par la province de l'Ontario.
Le bureau de la mairesse de Toronto, Olivia Chow, n'a pas immédiatement répondu à une demande de commentaires dimanche.
La motion qui sera examinée le 6 février vise à « maintenir un niveau d'abordabilité sur le marché immobilier résidentiel en décourageant les acheteurs internationaux d'acheter une propriété dans la ville de Toronto, en particulier ceux qui n'ont pas l'intention d'y vivre », selon une recommandation du comité exécutif de la ville.
Le gouvernement fédéral injecte 362 millions de dollars dans un programme de logement pour les demandeurs d’asile
D'un autre point de vue, le Canada continue d'admettre des demandeurs d'asile en masse, le gouvernement fédéral consacre 362,4 millions de dollars à son Programme d'aide au logement provisoire (PALP).
Le ministre de l'Immigration, Marc Miller, a promis ce financement lors d'une conférence de presse impromptue mercredi après-midi, au cours de laquelle il a confirmé que le Québec recevrait 100 millions de dollars de financement. Il n'a pas précisé comment le reste des fonds sera alloué, mais a déclaré qu'une répartition plus détaillée des fonds serait annoncée dans les prochains jours.
Lorsque les journalistes lui ont demandé quel montant serait spécifiquement destiné à Toronto, Miller a seulement déclaré que la ville recevrait un « montant important ».
Le PALP est conçu pour alléger une partie de la pression financière associée au soutien des demandeurs d'asile hors des villes et des provinces, et le Québec a été particulièrement durement touché. Toronto a également eu du mal à subvenir aux besoins de sa population croissante de réfugiés, malgré un déficit de fonctionnement de 1,8 milliard de dollars.
Ainsi, l'annonce de mercredi fait suite à des appels distincts des gouvernements de Toronto et du Québec pour que le gouvernement fédéral renforce son soutien aux demandeurs du statut de réfugié.