Une mise à jour fournie sur le site Web de la SCHL confirme que l'incitatif est « interrompu » et note que la date limite pour les soumissions est le 21 mars 2024.
Après des années de popularité médiocre, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) met fin à son Incitatif à l'achat d'une première maison. Le programme a été lancé il y a un peu plus de quatre ans pour aider les acheteurs d’une première maison admissibles à réduire leurs mensualités hypothécaires.
Une mise à jour fournie sur le site Web de la SCHL confirme que l'incitatif est « interrompu » et note que la date limite pour les soumissions nouvelles ou mises à jour est le 21 mars 2024, à minuit, heure de l'Est.
Le programme, qui a permis aux Canadiens de bénéficier d'un prêt sans intérêt du gouvernement fédéral pouvant atteindre 10 % du prix d'achat de leur première maison, a été lancé dans l'espoir qu'il aiderait jusqu'à 100 000 familles. Cependant, en mars 2021, les données montraient que le programme n’avait touché que 9 804 acheteurs.
Au cœur de la hausse des taux d'intérêt, en juin 2022, l'agence canadienne du logement a choisi de bouleverser les règles de l'incitatif, en plafonnant (rétroactivement) à 8 % par an les rendements à la hausse et à la baisse qu'elle recevrait sur sa part dans les logements participant au programme. Inutile de dire que le changement n’a pas été particulièrement bien accueilli .
« Je dirais qu'il est plus que temps pour le gouvernement de mettre fin à l'Incitatif à l'achat d'une première maison, mais cela impliquerait qu'il soit toujours en vigueur», a déclaré Clay Jarvis, porte-parole de NerdWallet Canada et expert en immobilier, dans une déclaration.
Jarvis a également souligné le faible succès du programme, soulignant que le programme a reçu moins de 16 000 candidatures entre le moment de son lancement et mars 2022.
« Au cours de la même période, seulement 285 millions de dollars sur les 1,25 milliard de dollars réservés au programme, soit environ 23 %, avaient été engagés auprès des emprunteurs éligibles », a-t-il déclaré.
« L’incitation était morte à l’arrivée. Un accord de partage de capitaux propres avec le gouvernement fédéral n'allait jamais plaire à beaucoup de gens, et les limites de revenus du programme étaient probablement trop basses. Le gouvernement a essayé de le rendre plus attrayant en limitant le montant des capitaux propres auxquels il avait droit, mais personne ne s’en souciait.»