Les ventes de maisons au Canada ont augmenté le mois dernier pour atteindre leur plus haut niveau depuis janvier, les acheteurs ayant bénéficié de coûts d'emprunt plus bas.
Les transactions ont augmenté de 1,3 % en août par rapport au mois précédent, selon les données publiées lundi par l'Association canadienne de l'immobilier. De plus en plus d'annonces ont été mises en branle, ce qui a fait baisser le prix de référence de 100 $ CA à 717 400 $.
Le marché immobilier a connu une saison estivale mouvementée. Les ventes ont commencé à reprendre en juin, les acheteurs ayant profité d’un certain soulagement des coûts d’emprunt élevés, mais elles ont ralenti en juillet. Bien que les transactions aient augmenté en août, certains signes indiquent que le marché est coincé dans une « phase d’attente », selon Shaun Cathcart, économiste principal de l’ACI.
Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 1,1 % en août par rapport au mois précédent, et le nombre total de propriétés à vendre à la fin du mois d'août était de 177 450, soit une augmentation de près de 19 % par rapport à l'année précédente.
Plus tôt ce mois-ci, la Banque du Canada a abaissé son taux d'intérêt directeur pour une troisième fois consécutive, le ramenant à 4,25 %. Les responsables politiques ont déclaré qu'il était « raisonnable » de s'attendre à un nouvel assouplissement, ce qui pourrait profiter aux acheteurs potentiels de maisons.
« Avec des taux d'intérêt de plus en plus favorables désormais pratiquement garantis plus tard cette année et jusqu'en 2025, il est logique que les acheteurs potentiels continuent d'attendre une meilleure accessibilité », a déclaré Shaun Cathcart, économiste principal de l'ACI, dans le communiqué.
Certains signes montrent que certains secteurs de l'économie canadienne commencent à ralentir, ce qui incite la banque centrale à poursuivre ses efforts d'assouplissement des taux. Le taux de chômage au pays a augmenté plus que prévu en août. Et l'inflation a ralenti en juillet pour atteindre son rythme le plus lent depuis plus de trois ans.