Jonathan Carrière : enseignant CGL et fondateur de WifiPlex

Jonathan Carrière est le PDG et fondateur de WifiPlex, une entreprise spécialisée dans la fourniture de solutions technologiques intelligentes pour les immeubles résidentiels à logements multiples. Lancée en 2018, WifiPlex a connu une expansion rapide au Québec et en Ontario, desservant plus de 3 000 immeubles et 40 000 logements. L'entreprise offre une variété de services, notamment Internet, des caméras de sécurité et des systèmes d'interphone intelligents conçus pour améliorer la gestion des immeubles tout en améliorant le confort des locataires. La vision de Jonathan Carrière pour WifiPlex est de créer des solutions efficaces et clés en main pour les propriétaires immobiliers. Ces services augmentent non seulement les revenus locatifs en améliorant la valeur du bâtiment, mais offrent également aux locataires un accès immédiat et abordable aux services Internet ainsi qu'aux mesures de sécurité modernes. Les solutions de WifiPlex sont conçues pour simplifier la gestion immobilière, permettant aux propriétaires de surveiller à distance leurs bâtiments et de rationaliser les processus, tels que l'accès des locataires via des systèmes d'interphone connectés par smartphone.

Comment les immeubles intelligents permettent aux propriétaires de concurrencer par la valeur plutôt que par les gratuités

Le marché locatif québécois évolue rapidement. Alors que certains propriétaires doivent encore recourir à des mois de loyer gratuits pour attirer de nouveaux locataires, d'autres misent sur une stratégie différente : offrir des immeubles plus connectés, plus sécuritaires et mieux adaptés aux attentes actuelles.

Aujourd'hui, les locataires ne recherchent plus seulement un logement. Ils recherchent une expérience résidentielle complète. La connectivité, la sécurité, la simplicité et les services numériques font désormais partie des critères de sélection importants.

Pour les propriétaires et les gestionnaires, cette évolution représente une occasion de se démarquer tout en augmentant la valeur de leurs actifs.

La technologie devient un avantage concurrentiel

Les attentes des locataires ont changé.

Une connexion Internet performante partout dans l’immeuble, des systèmes d'accès modernes, des espaces sécurisés et la présence de bornes de recharge deviennent des critères qui influencent directement les décisions de location.

Dans plusieurs immeubles modernisés, les propriétaires constatent qu'ils ont moins besoin de rivaliser par les gratuités et davantage par la valeur offerte.

Autrement dit, la concurrence se déplace progressivement du prix vers l'expérience résidentielle.

La connectivité : la nouvelle infrastructure essentielle des immeubles multilogements

Longtemps considéré comme un simple service complémentaire, l'Internet est aujourd'hui une infrastructure essentielle.

Mais la connectivité moderne ne se limite plus aux logements.

Les propriétaires recherchent désormais une couverture Internet sécurisée dans l'ensemble de leurs immeubles : logements, halls d'entrée, espaces communs, salles multifonctionnelles, bureaux de gestion, stationnements, terrasses et autres espaces partagés.

Cette connectivité soutient également les technologies qui composent les immeubles intelligents : intercoms connectés, contrôle d'accès, caméras de sécurité, bornes de recharge et futurs systèmes automatisés.

Le réseau devient ainsi la colonne vertébrale technologique de l'immeuble.

Pour les propriétaires, le WiFi géré permet de :

• générer de nouveaux revenus;
• améliorer la rétention des locataires;
• augmenter l'attractivité des logements;
• soutenir les autres technologies du bâtiment;
• contribuer à la valorisation de l'immeuble.

De plus en plus de promoteurs et de gestionnaires considèrent désormais la connectivité comme une infrastructure aussi importante que les systèmes électriques ou mécaniques du bâtiment.

La sécurité intelligente simplifie les opérations

La sécurité demeure une priorité pour les locataires.

Les solutions modernes combinent maintenant contrôle d'accès intelligent, intercom connecté et vidéosurveillance au sein d'un même écosystème.

Pour les propriétaires et les gestionnaires, ces outils permettent notamment :

• de gérer les accès à distance;
• de réduire les déplacements et les interventions;
• d'éviter plusieurs frais de serrurerie liés aux clés perdues ou non retournées;
• de simplifier les changements de locataires;
• d'améliorer la sécurité globale du bâtiment.

Les caméras de sécurité contribuent également au sentiment de sécurité des résidents tout en permettant aux gestionnaires de surveiller l'état des immeubles en temps réel. C’est aussi très pratique d’avoir des preuves lors de d’évènements fâcheux comme du vandalisme, sinistre, vol, etc.

Les bornes de recharge créent aussi de la valeur

Avec l'adoption rapide des véhicules électriques, les bornes de recharge deviennent un avantage concurrentiel de plus en plus recherché.

Au-delà du service offert aux locataires, elles représentent également une occasion de générer des revenus supplémentaires et d'augmenter la valeur globale de l'immeuble.

Comme le WiFi géré, elles constituent aujourd'hui bien davantage qu'un simple équipement : elles deviennent un investissement stratégique.

Pourquoi gérer cinq fournisseurs quand un seul peut suffire?

L'innovation dans le secteur immobilier s'accélère.

Aujourd'hui, les propriétaires doivent déjà composer avec plusieurs fournisseurs pour l'Internet, les accès, la sécurité ou les bornes de recharge. Demain s'ajouteront la gestion énergétique, les capteurs intelligents, l'automatisation des bâtiments et l'intelligence artificielle.

Chaque technologie supplémentaire risque d'apporter son propre fournisseur, son propre portail et son propre contrat.

C'est pourquoi plusieurs propriétaires privilégient désormais une approche intégrée qui leur permet de centraliser leurs principales technologies auprès d'un seul partenaire de confiance comme notre partenaire de longue date Wifiplex.

Cette stratégie simplifie la gestion quotidienne tout en préparant l'immeuble aux innovations à venir.

Les immeubles de demain se construisent aujourd'hui

Partout au Québec, les grands promoteurs, constructeurs, propriétaires et gestionnaires intègrent de plus en plus de solutions technologiques dans leurs nouveaux projets.

Mais la tendance ne touche plus seulement les constructions neuves. Les investissements dans la modernisation des immeubles existants augmentent également, afin de préserver leur compétitivité et leur valeur à long terme.

À mesure que les immeubles intelligents deviennent la norme, les bâtiments qui tardent à se moderniser commencent déjà à être perçus comme moins attrayants par les locataires.

Les propriétaires qui investissent aujourd'hui dans des infrastructures connectées se positionnent avantageusement pour répondre aux attentes futures du marché.

Une stratégie gagnante pour tous

Les locataires bénéficient d'un environnement plus sécuritaire, plus connecté et plus pratique.

Les gestionnaires profitent d'une administration simplifiée grâce à des systèmes centralisés et accessibles à distance.

Les propriétaires obtiennent quant à eux des immeubles plus attrayants, de nouvelles sources de revenus et des actifs mieux positionnés pour maintenir leur valeur dans le temps.

La technologie n'est plus simplement une dépense d'exploitation. Elle devient un outil de création de valeur, de différenciation et de compétitivité.

Dans un marché où certains immeubles doivent encore miser sur les gratuités pour attirer des locataires, les immeubles intelligents réussissent de plus en plus à se démarquer par la qualité de leur offre.

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À propos du partenaire du Collège Mrex, Wifiplex

Partenaire du Collège Mrex, Wifiplex accompagne les propriétaires, promoteurs et gestionnaires immobiliers grâce à une plateforme intégrée regroupant le WiFi géré, les intercoms connectés, le contrôle d'accès intelligent, la vidéosurveillance, les bornes de recharge pour véhicules électriques et les outils de gestion centralisés destinés au marché multirésidentiel.

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