La société de capital-investissement Blackstone, le plus grand propriétaire d’immobilier commercial au monde, élargit son portefeuille de logements locatifs et d’immobilier commercial aux États-Unis.
La société a annoncé mercredi de la semaine dernière qu’elle dépenserait environ 6 milliards de dollars pour acquérir Preferred Apartment Communities, une fiducie de placement immobilier basée à Atlanta qui possède 44 communautés multirésidentielles à vocation locative et environ 12 000 unités de logement dans le sud-est, principalement à Atlanta, Nashville au Tennessee, Charlotte en Caroline du Nord et les villes de Floride, Orlando et Tampa. Preferred possède également plusieurs commerces de détail et immeubles de bureaux.
Les appartements locatifs de Preferred représentaient environ 70% de la valeur de la transaction, qui devrait être conclue au deuxième trimestre de cette année.
Un moyen de se prémunir contre l’inflation
L’acquisition proposée est le dernier signe des ambitions de Blackstone dans l’immobilier. Les investissements de la société dans le logement locatif sont un moyen clé de compenser la pression de l’inflation, ont déclaré le président et chef de la direction de Blackstone, Stephen A. Schwarzman, et son président et chef de l’exploitation, Jonathan Gray, lors d’une conférence téléphonique sur les résultats à la fin de janvier.
Les dirigeants ont ajouté que les loyers aux États-Unis avaient augmenté de deux à trois fois le taux d’inflation. Les prix à la consommation ont augmenté de 7,5% au cours de l’année jusqu’en janvier, selon le dernier rapport du gouvernement, le coût du loyer devant augmenter cette année, alimentant davantage l’inflation.
L’immobilier est devenu un élément de plus en plus critique de la performance de Blackstone. La société a généré près de la moitié de ses bénéfices en 2021 grâce à l’immobilier dans ce que Schwarzman a qualifié de « résultats les plus remarquables de notre histoire sur pratiquement tous les indicateurs ».
Les actions de Blackstone ont été en hausse ces derniers temps. Son action a augmenté d’environ 80% au cours des 12 derniers mois.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
