La montée en flèche des prix de l'immobilier semble alimenter un modèle de migration croissant au Canada : les jeunes familles et les travailleurs en début de carrière abandonnent les villes chères pour des logements abordables dans des régions moins chères.
Le cas de Toronto
Toutes les grandes villes de l'Ontario, la province la plus peuplée du Canada avec certaines des maisons les plus chères, ont enregistré une perte nette due à la migration interprovinciale pour la deuxième année consécutive, selon les données publiées mercredi par Statistique Canada.
Sa plus grande ville, Toronto, a perdu quelque 93 000 personnes au profit des villes satellites et d'autres parties de la province au cours des 12 mois précédant le 1er juillet 2023, en raison des personnes de moins de 40 ans. Plus de 16 000 personnes ont déménagé vers d'autres provinces, en tête des personnes âgées de moins de 40 ans, de 20 à 39 ans ainsi que leurs enfants d'âge préscolaire.
La plus grande ville de la Colombie-Britannique, Vancouver, qui compte parmi les villes les plus chères d'Amérique du Nord, a également enregistré un niveau élevé de pertes nettes.
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En revanche, la province pétrolière des Prairies de l'Alberta, qui abrite certaines des maisons les moins chères du pays, a enregistré les gains de migration entre les provinces les plus importants. Calgary, Edmonton et deux autres plus grandes villes de la province ont enregistré un gain net de près de 46 000 personnes au cours de l'année.
« Ce rapport indique que les prix des maisons plus abordables et les perspectives économiques plus solides dans les Prairies les rendent particulièrement attrayantes pour les acheteurs de maison et les chercheurs d'emploi, aux dépens de l'Ontario et de la Colombie-Britannique », a déclaré l'agence statistique.
Les prix des logements à Toronto ont bondi pendant la pandémie et ont également connu une augmentation rapide au cours de la période de collecte des données de Statistique Canada. Actuellement, le prix de référence pour une maison dans la ville est de 1,128 million de dollars canadiens.