La valeur des biens immobiliers détenus par les ménages au Canada a augmenté de 1,5 billion de dollars canadiens (1,2 billion de dollars US) pour atteindre 8,3 billions de dollars canadiens en 2021, selon les données du bilan national publiées vendredi dernier par Statistique Canada.
Aller à la verticale
Les faibles taux d'intérêt, un plus grand appétit pour l'espace pendant la pandémie de Covid-19 et les forts flux de migrants ont entraîné une appréciation record de 22 % du prix des logements, des terrains et des autres bâtiments détenus par les Canadiens, selon les données.
Cette augmentation a porté la valeur nette par personne dans le pays à 449 450 $ CA à la fin de l'année dernière, en hausse de près d'un quart par rapport à 2020.
Charge plus lourde
Une grande partie de l'activité immobilière a été tirée par de nouveaux prêts hypothécaires, le ratio de la dette des ménages sur le marché du crédit par rapport aux revenus atteignant un record de 186 % à la fin de 2021.
Les chiffres ne feront qu'alimenter les inquiétudes selon lesquelles les taux d'intérêt historiquement bas ont gonflé le marché immobilier national et alimenté les risques pour la stabilité financière par le biais de la dette, donnant à la Banque du Canada une raison de plus d'augmenter, dans un avenir proche, agressivement les coûts d'emprunt.