La flambée de l'inflation a un effet volatil sur les acheteurs et les vendeurs en immobilier, certains retardant un achat tandis que d'autres consommateurs accélèrent leurs plans, selon un nouveau rapport de Redfin.
« Certaines personnes peuvent retarder leur acquisition parce qu'elles craignent qu'avec la hausse des prix de tout, de la nourriture au carburant, ce ne soit pas le bon moment pour faire un gros achat », selon le rapport de Redfin. « Mais d'autres pourraient s’engager plus rapidement pour trouver une maison parce qu'ils craignent que les prix des maisons et ceux des loyers n'augmentent encore plus. Ils veulent ainsi bloquer un paiement fixe» ajoute le rapport.
Les données publiées par Redfin montrent que 73 % des acheteurs et des vendeurs de maisons affirment que l'inflation influence leurs futurs projets d'achat ou de vente.
Répondant ainsi à une récente enquête commandée par Redfin auprès d'Américains qui envisagent d'acheter ou de vendre une maison au cours des 12 prochains mois, 29% des personnes interrogées ont déclaré qu'elles retardaient leurs plans d'achat de maison en raison de l'inflation, tandis que 24% avanceraient leurs plans d'achat de maison et 11% annuleraient complètement leurs plans.
« La façon dont les Américains interprètent les nouvelles concernant la hausse des prix peut avoir divers effets sur leurs décisions financières, y compris l'achat d'une maison », a déclaré Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin.
L'inflation au plus haut depuis 40 ans aux USA
Les résultats de l'enquête interviennent alors que l'inflation est à son plus haut niveau depuis près de 40 ans, les prix à la consommation ayant bondi de 6,8% en novembre par rapport à l'année précédente. L'augmentation des prix du gaz et d'autres sources d'énergie est à l'origine de la flambée de l'inflation.
Soixante-treize pour cent des répondants au sondage ont déclaré que la hausse des prix de l'essence a un impact sur les décisions concernant leurs déplacements. Trente-cinq pourcent ont déclaré qu'ils prévoyaient de conduire moins ou de conduire un véhicule plus économe en raison de la hausse des prix de l'essence, tandis que 25 % prévoyaient de raccourcir leurs trajets. Vingt et un pour cent ont déclaré qu'ils prévoyaient maintenant d'acheter une maison moins cher.
« Différents acheteurs réagissent aux prix élevés du carburant de différentes manières, en fonction de leur situation financière », a déclaré Taylor Marr, économiste en chef adjoint de Redfin. « Certaines personnes vont payer une prime pour raccourcir leur trajet, tandis que d'autres optent pour une maison plus abordable pour compenser les prix élevés. D’autres choisissent de nouveaux véhicules plus économes en carburant en réaction au prix élevé du gaz », a affirmé Marr.
Les prix de l'énergie domestique également un facteur
Les trois quarts des répondants à l’enquête ont également déclaré que l'augmentation du coût de l'énergie domestique avait une incidence sur leurs projets d'achat ou de vente de logements. Plus précisément, 36% des personnes interrogées ont déclaré qu'elles prévoyaient d'ajouter des fonctionnalités d'économie d'énergie à leur maison, 33% prévoyaient de déménager dans une maison plus économe en énergie et 15% prévoyaient de déménager dans une maison plus petite. C’est dire à quel point les prix élevés viennent bouleverser les projets des consommateurs.