Le sentiment de confiance des constructeurs de maisons aux États-Unis a augmenté de manière inattendue en mai pour atteindre son plus haut niveau en 10 mois, l'offre limitée continuant de pousser les acheteurs potentiels vers de nouvelles constructions.
La jauge de l'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB) a bondi de cinq points à 50, prolongeant la séquence d'augmentations à cinq mois, selon les chiffres publiés mardi. Même avec l'amélioration récente, la jauge est bien en deçà des niveaux observés à la fin de 2021, lorsque les taux hypothécaires étaient bien plus bas.
« Le manque d'inventaire existant continue de pousser les acheteurs vers de nouvelles constructions », a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB, dans un communiqué.
« Avec un inventaire de logements disponibles limité, la nouvelle construction continuera d'être une partie importante de la recherche d'acheteurs potentiels dans les trimestres à venir ».
Les mesures des ventes actuelles et des prévisions de ventes ont atteint leur plus haut niveau depuis l'été. Une jauge de trafic d'acheteurs potentiels a également atteint un sommet de 10 mois.
La part des constructeurs réduisant les prix des maisons a diminué, tout comme le pourcentage d'entreprises utilisant des incitations pour attirer les acheteurs, ce qui suggère que la demande s'est quelque peu redressée. Cela se produit alors que la détente des taux hypothécaires permet de plus en plus aux acheteurs potentiels de revenir sur le marché après une année tumultueuse pour l'immobilier résidentiel.
C'est une bonne nouvelle pour les constructeurs de maisons qui ont largement profité d'une offre limitée de maisons existantes qui pousse la demande sur le marché des maisons neuves. « Les constructeurs travaillent toujours sur les arriérés de l'ère de la pandémie, et un tiers des maisons mises en vente en mars étaient de nouveaux projets à divers stades de construction », selon Dietz.
« C'est presque trois fois au-dessus de la moyenne de la dernière décennie », a-t-il déclaré.