Les mises en chantier au Canada ont atteint leur plus haut niveau en sept mois, alors que les deux plus grandes provinces du pays ont accéléré la construction d'appartements, de maisons en rangée et de copropriétés.
Les constructeurs ont commencé à travailler sur un nombre annualisé de 264 506 unités en mai, selon les données publiées lundi par la Société canadienne d'hypothèques et de logement. Cela représente une augmentation de 9,7 % par rapport au mois précédent, plus que ce que les économistes prévoyaient.
L'Ontario et le Québec, les provinces les plus peuplées du pays, ont mené la hausse des mises en chantier, augmentant respectivement de 18 % et 67 %. Les mises en chantier ont chuté de 16 % en Colombie-Britannique, la province la plus occidentale du Canada.
Sur le plan de la composition, le nombre de maisons individuelles dont la construction a commencé au cours du mois a peu varié, ce qui signifie que les gains ont été concentrés dans les constructions de logements collectifs.
Le gouvernement fédéral a annoncé des milliards de nouveaux prêts et des allègements fiscaux destinés à encourager la construction alors que l'accessibilité du logement s'est détériorée. La pénurie chronique de logements dans le pays a été encore aggravée par un afflux de résidents temporaires qui a propulsé la croissance démographique à l'un des niveaux les plus élevés des pays développés.
La SCHL estime que le Canada devra construire au moins 3,5 millions de logements supplémentaires d’ici 2030 pour rétablir l’abordabilité.
« Bien qu'il s'agisse d'une bonne nouvelle pour l'offre de logements, nous prévoyons une pression à la baisse sur les mises en chantier jusqu'à la fin de 2024 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL, dans le communiqué.
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