Ingénieur de formation et avide d’apprentissage, Denis est un multientrepreneur à succès dans le domaine innovant de la technologie. Originaire de France qui a immigré au Québec en 2013, Denis a achèté son premier immeuble le lendemain de l’obtention de sa résidence, en 2016.
Expert dans la création de milieux de vie uniques, Denis valorise l’expérience locatrice via appartements à la pointe de la technologie et du design. Des immeubles de 1870 à de la construction neuve, il navigue par passion en se bâtissant un parc immobilier de près de 20 M$ à Montréal. Alumni de la cohorte 7 du programme de la Meute multilogement, il dit avoir créé le momentum en étant à la bonne place au bon moment pour grandir de façon exponentielle son portefeuille à Montréal.
On entend beaucoup parler d’intelligence artificielle. Tout le monde a déjà utilisé ChatGPT, qui représente en quelque sorte les premières marches de cette révolution technologique. Mais pour bien comprendre ce qui se passe aujourd’hui, il faut regarder un peu en arrière.
La technologie a toujours fonctionné de la même façon : soit tu l’adoptes, soit elle t’écrase. Parce que la compétition, elle, l’utilisera.
On l’a vu avec Internet. À l’époque, certains juraient que le fax était plus rapide, plus simple, plus fiable. Ceux qui ont refusé d’évoluer ne sont pas devenus plus prudents : ils sont devenus obsolètes.
L’immobilier, aujourd’hui, est encore une industrie profondément archaïque. Si on la compare à la bourse, aux marchés financiers, ou même aux cryptomonnaies, le contraste est frappant. Les processus sont lents, les outils peu sophistiqués, la donnée sous-exploitée.
Les comptabilités sont souvent basiques. On achète un actif, on “s’assoit dessus”, sans toujours optimiser l’automatisation, l’expérience locataire ou la qualité du reporting aux investisseurs. Même la recherche d’immeubles et le suivi des performances restent largement perfectibles.
C’est précisément là que l’intelligence artificielle devient un levier majeur. Chez nous, on fait un virage complet vers l’IA pour simplifier et optimiser des centaines de tâches.
En prospection, en suivi, dans les CRM, l’IA permet déjà d’automatiser les appels, les lettres, les scripts, et même l’analyse en temps réel de ce qui sort sur Centris.
En levée de capitaux, c’est un outil redoutable. Un reporting clair, constant et intelligent est trop souvent négligé. Pourtant, plus ton reporting est solide, plus la rétention de capital est forte.
En construction, l’IA permet d’analyser les soumissions, de valider les prix du marché, de suivre les projets, la qualité d’exécution et les échéanciers.
En gestion immobilière, c’est un véritable game changer. Concierge virtuel capable de gérer 80 % des demandes locatives, création de sites de location en quelques minutes à partir d’un CRM, automatisation de l’allocation : tout devient plus fluide, plus rapide, plus rentable.
Aujourd’hui, le choix est simple. Soit tu adoptes l’intelligence artificielle progressivement, à petites bouchées. Soit tu l’ignores… et tu te demandes bientôt pourquoi certains achètent plus cher que toi tout en restant rentables.
La réponse est simple : leurs dépenses diminuent. Et leur avantage compétitif, lui, augmente.
