Marianne Lussier : cheffe de parcours CGL & gestionnaire immobilier

Copropriétaire de ALCO Gestion immobilière, Marianne Lussier est diplômée d’un baccalauréat en architecture et d’un MBA en gestion des entreprises. Elle met à profit son expertise en administration et sa connaissance dans le domaine du bâtiment afin d'optimiser les actifs immobiliers de ses clients. Diplômée du CMFE, du CGL et de la Meute Multilogement, elle met de l'avant la formation continue afin de rester à l'affût des tendances et des réalités du marché immobilier. Elle souhaite créer des milieux de vie sains et durables.

Le gestionnaire immobilier : un rôle multidisciplinaire sous-estimé 

On pense souvent que la gestion immobilière se résume à encaisser des loyers et gérer des appels de service. En pratique, c’est un rôle beaucoup plus large. Un gestionnaire touche à la finance, au bâtiment, au droit, aux opérations et aux relations humaines, souvent dans la même journée. 

Il faut être capable d’évaluer rapidement une dépense, de comprendre un problème technique sans avoir systématiquement recours à un expert, de naviguer dans un cadre réglementaire et de garder une communication claire avec les locataires. La clé n’est pas d’être expert dans chaque domaine, mais d’avoir assez de compréhension pour prendre des décisions solides et éviter les erreurs trop souvent coûteuses en temps et en argent. 

Ce qui distingue un bon gestionnaire, c’est sa capacité à faire des liens. Un problème technique mal compris peut devenir un enjeu financier majeur. Une mauvaise communication peut rapidement dégénérer en conflit qui aurait pu être évité. Chaque décision a des impacts qui dépassent le moment présent. 

La multidisciplinarité n’est pas un choix dans ce métier, c’est une réalité. Ceux qui performent sont ceux qui développent une vision globale et qui restent curieux. Plus vous comprenez les différentes facettes de votre immeuble et de vos opérations, plus vos décisions deviennent simples et efficaces.