Comment l’investissement immobilier multilogement peut nous sauver de la récession de 2024

Alors que le monde se prépare à affronter une potentielle récession en 2024, l’investissement immobilier, et plus particulièrement dans le multilogement, apparaît comme une stratégie clé pour la résilience économique.

Dans cet article, nous explorerons comment cet investissement spécifique peut servir de bouclier contre les effets d’une récession.

Stabilité du secteur immobilier multilogement

1. Demande constante : Même en période de récession, le besoin de logement reste une constante. Les immeubles multilogements, en offrant des options abordables, répondent à cette demande inébranlable.
2. Diversification des risques : Contrairement à un investissement dans une seule propriété, le multilogement offre une diversification qui réduit le risque global. Si un locataire part, plusieurs autres contribuent toujours au revenu.

Avantages financiers

1. Flux de trésorerie : Un immeuble à plusieurs unités peut générer un flux de trésorerie stable, crucial pendant les périodes économiques difficiles.
2. Inflation et loyer : L’immobilier est souvent considéré comme une protection contre l’inflation. Les loyers peuvent être ajustés, offrant une source de revenus qui suit le rythme de l’inflation.

Levier fiscal et financier

1. Avantages Fiscaux : Les investissements dans l’immobilier multilogement offrent des avantages fiscaux significatifs, comme des déductions pour amortissement et intérêts.
2. Options de Financement : Même en période de récession, les banques et les institutions financières tendent à voir l’immobilier multilogement comme un investissement stable, facilitant l’accès au financement.

Impact communautaire et social Récession 2024

1. Soutien à la Communauté : En investissant dans le multilogement, vous contribuez à fournir des logements abordables, un besoin crucial en période de récession.
2. Création d’Emplois : La gestion, l’entretien et la rénovation des propriétés multilogements créent des emplois locaux, stimulant ainsi l’économie locale.

L’investissement dans l’immobilier multilogement représente non seulement une stratégie financière solide mais aussi un moyen de contribuer positivement à la société en période de récession. C’est une approche qui allie prudence financière et responsabilité sociale, offrant une voie vers la stabilité économique tant pour les investisseurs que pour la communauté.

L’ingénierie Financière et le CMFE

L’ingénierie financière joue un rôle crucial dans l’optimisation des investissements immobiliers multilogements, surtout dans un contexte de récession. La capacité à structurer efficacement les financements, à comprendre les divers mécanismes de levier et à gérer les risques financiers peut transformer radicalement la rentabilité d’un projet. Ici, le cours offert par MREX sur le Certificat en ingénierie financière multilogement (CMFE) se révèle être une ressource inestimable.

Ce programme éducatif permet aux investisseurs de voir le marché immobilier avec “d’autres lunettes”, en les équipant des outils et connaissances nécessaires pour naviguer et exploiter avec succès le domaine complexe de l’ingénierie financière. L’approche innovante et pratique du CMFE favorise une compréhension approfondie des stratégies financières, essentielle pour prospérer même pendant les périodes économiques incertaines.

Récession & l’impact positif des investisseurs formés par le Collège MREX

Depuis 2015, plus de 2000 investisseurs immobiliers ont été formés au Collège MREX, ayant un impact significatif sur le marché immobilier.

Grâce à la communauté MREX, et le seul programme-accélérateur en investissement immobilier au Québec, ces investisseurs ont pu appliquer des stratégies avancées, innovantes et responsables dans leurs projets immobiliers. Cette formation a non seulement augmenté leur succès personnel, mais a également contribué positivement au secteur investissement immobilier dans son ensemble.

Les membres de “La Meute”, nos ALUMNI, sont réputés pour leur approche éthique et durable de l’investissement, favorisant des projets qui bénéficient à la fois à l’économie et aux communautés locales.

Leurs réalisations démontrent comment une formation spécialisée, comme celle offerte par le Collège MREX, peut transformer des individus en leaders influents dans le domaine de l’investissement immobilier.

1. Statistiques du Marché Multilogement: Selon PMML, entre septembre 2022 et septembre 2023, le marché multilogement au Québec a montré des signes de résilience malgré la baisse du nombre de transactions et du volume transactionnel. Cette tendance indique que le multilogement reste une valeur refuge pour les investisseurs, même dans un climat économique incertain​​.
   
2. Conseils pour l’Achat d’Immeubles Multilogements: Centris.ca offre des conseils pratiques sur l’achat d’immeubles multilogements. Les points clés incluent l’importance de choisir le bon type de plex (duplex, triplex, etc.), la localisation stratégique, l’évaluation de la rentabilité, les dépenses liées à la gestion de l’immeuble et les mesures de protection avant l’achat. Ces conseils peuvent aider à naviguer dans le marché actuel et à prendre des décisions éclairées malgré les défis économiques​​.
   
3. Perspectives du Marché Immobilier au Québec en 2024: Un rapport de Nesto.ca sur les perspectives du marché immobilier au Québec pour 2024 révèle une augmentation des prix de référence pour différents types de propriétés, malgré un recul global de l’activité transactionnelle. Cette analyse détaillée du marché peut aider à comprendre les tendances actuelles et à anticiper les mouvements futurs du marché, notamment en ce qui concerne les investissements multilogements​​.