La hausse des prix de l’immobilier aux États-Unis s’est accélérée en février, prolongeant une série de hausses qui ont mis de nombreux acheteurs potentiels sur la touche.
Les prix à l’échelle nationale ont grimpé de 6,4 % par rapport à l’année précédente, selon l’indice S&P CoreLogic Case-Shiller. C’est plus que le gain annuel de 6 % enregistré en janvier.
L’achat d’une maison est plus cher que jamais dans de nombreuses régions du pays après la hausse des prix et des taux hypothécaires au cours des deux dernières années. Même si les nouvelles inscriptions ont augmenté récemment, offrant ainsi plus de choix aux acheteurs, les stocks restent bien en dessous des niveaux historiques, de sorte que la concurrence reste intense.
« Après la baisse de l’année dernière, les prix de l’immobilier aux États-Unis ont atteint ou presque des sommets historiques », a déclaré, mardi, Brian Luke, responsable des matières premières, des actifs réels et numériques chez S&P Dow Jones Indices, dans un communiqué. « Pour le troisième mois consécutif, toutes les villes ont signalé une augmentation des prix annuels, quatre d’entre elles atteignant actuellement des sommets sans précédent : San Diego, Los Angeles, Washington, DC et New York. »
Une mesure des valeurs dans 20 villes était en hausse de 7,3 % par rapport à l’année précédente. San Diego a continué d’afficher la plus forte hausse annuelle, avec une hausse des prix de 11,4 %. Chicago et Détroit ont suivi, avec des hausses de 8,9 %.
La région du Nord-Est, qui comprend Boston, New York et Washington, est le marché le plus performant au cours du dernier semestre, selon Luke.
« Alors que le travail à distance a profité aux marchés plus petits (et plus ensoleillés) au cours de la première partie de la décennie, le retour au bureau pourrait contribuer à la surperformance des grands marchés métropolitains du Nord-Est », a-t-il déclaré.
Une étude publiée cette semaine par Bankrate a montré que l’achat d’une maison coûte plus cher que la location dans les 50 plus grandes zones métropolitaines du pays. Le versement hypothécaire mensuel typique sur une maison au prix médian est d’environ 37 % supérieur à la facture de loyer typique, selon Bankrate, qui a analysé les données de Redfin et Zillow.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
