Selon de nouvelles données de Statistique Canada, la valeur totale des permis de bâtir délivrés en juin a augmenté de 6,1 % d’un mois à l’autre pour atteindre 11,6 milliards de dollars, mais une partie importante de ce gain est attribuable à la construction de deux nouveaux hôpitaux au Québec et en Colombie-Britannique.
Comme en mai, le secteur non résidentiel a mené la croissance, la valeur totale des permis ayant augmenté de 20,4 % pour atteindre 4,7 milliards de dollars en juin. Une légère baisse de 7,7 %, ou 176 M$, dans la composante commerciale a été plus que compensée par des gains dans la composante industrielle, qui a vu la valeur des permis bondir de 51 %, ou 349,9 M$.
Le principal moteur de la croissance du secteur a toutefois été la composante institutionnelle, qui a vu les intentions de construction augmenter de 67,2 %, ou 619,3 M$. Les permis de construction de nouveaux hôpitaux à Vaudreuil-Dorion, au Québec, et à Dawson Creek, en Colombie-Britannique, représentaient 58,6 % de toutes les intentions de construction institutionnelle en juin.
Après un premier trimestre 2023 record, les intentions de construire dans le secteur non résidentiel ont chuté de 9,6 % au deuxième trimestre de l’année. La baisse a entraîné une révision de 1 % de la valeur totale des permis de construire délivrés au deuxième trimestre par rapport au premier trimestre, à 32,3 milliards de dollars.
Malgré des augmentations dans sept provinces, la valeur mensuelle totale des permis de construction résidentielle a diminué de 1,8 % pour s’établir à 6,9 milliards de dollars en juin.
L’Ontario ce joueur clé
Bien que l’Ontario ait été le moteur de la croissance du secteur en mai, il a mené la baisse en juin, la valeur des permis ayant chuté de 11,4 %, ou 358,1 M$. Des baisses notables ont également été enregistrées en Saskatchewan (51,4 % ou 58,5 M$) et au Nouveau-Brunswick (20,5 % ou 20,7 M$).
L’augmentation mensuelle s’est concentrée dans la composante unifamiliale, qui a vu la valeur des permis augmenter de 1,1 %, ou 27,7 M$, en juin. En revanche, la valeur des permis pour les logements multirésidentiels a chuté de 3,5 %, ou de 156,4 M$ sur une base mensuelle.
Partout au Canada, des permis pour 22 000 nouveaux logements ont été délivrés en juin. Tout au long du deuxième trimestre 2023, des permis ont été délivrés pour 64 400 unités. Bien que le chiffre marque une augmentation de 2,7 % par rapport au premier trimestre 2023, il est inférieur de 14,7 % au deuxième trimestre 2022, lorsque des permis ont été délivrés pour 75 400 unités.
Malgré la baisse totale susmentionnée de la valeur des permis au deuxième trimestre de 2023, le secteur résidentiel a rompu une régression sur trois trimestres et a augmenté de 4,9 % sur une base trimestrielle pour atteindre 20,3 milliards de dollars. Annuellement, cependant, la valeur des intentions de construire dans le secteur résidentiel était de 16,1 % inférieure au deuxième trimestre de 2022, lorsque la valeur des permis équivalait à 24,2 milliards de dollars.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
