Après un mois de mars record, les intentions de construction non résidentielle ont ralenti en avril, portant la valeur totale des permis de bâtir délivrés au Canada à leur plus bas niveau en plus de deux ans.
Selon de nouvelles données de Statistique Canada, la valeur mensuelle totale des permis de bâtir a diminué de 18,8 % pour s’établir à 9,6 milliards de dollars en avril, soit le niveau le plus bas depuis décembre 2020.
Après avoir atteint un sommet historique de 5,2 milliards de dollars en mars, la valeur totale des permis de construction dans le secteur non résidentiel a chuté de 34,6 % d’un mois à l’autre pour s’établir à 3,4 milliards de dollars.
La composante commerciale a mené la baisse, les intentions de construction ayant chuté de 40,2 %, ou 1,1 G$. Le secteur industriel a suivi, avec des valeurs de permis en baisse de 49,6 %, ou 663,8 M$, sur une base mensuelle.
Les baisses d’avril peuvent être attribuées à un volume « exceptionnellement élevé » de projets à grande échelle au cours du mois précédent. Sur une base désaisonnalisée, le permis commercial moyen était évalué à 901 000 $ en mars, tandis que le permis industriel moyen était évalué à 1,7 M$. En avril, les chiffres s’élevaient respectivement à 433 000 $ et 413 000 $.
Qu’en est-il du multirésidentiel ?
Dans le secteur résidentiel, la valeur mensuelle totale des permis de bâtir a chuté de 6,1 % pour s’établir à 6,1 milliards de dollars en avril, marquant le deuxième mois consécutif de baisse.
La composante du multilogement a connu la baisse la plus importante, la valeur des permis ayant chuté de 7,6 % à 3,6 G$.
Comparativement les intentions de construction dans le secteur unifamilial ont ralenti de 3,6 % d’un mois à l’autre pour s’établir à 2,4 G$.
À l’échelle provinciale, l’Ontario a le plus contribué au ralentissement du secteur résidentiel, où la valeur des permis a chuté de 10,5 %, ou 296,4 M$, en avril. Parallèlement, les intentions de construction résidentielle ont augmenté de 2,6 %, soit 35,1 M$, en Colombie-Britannique, et de 45,0 %, ou 15,2 $, en Saskatchewan.
Cette dernière a été la seule province à connaître une croissance globale en avril, la valeur mensuelle totale des permis de bâtir ayant augmenté de 1,7 %. Le Québec a mené la baisse, la valeur totale des permis ayant chuté de 36,9 % de mars à avril.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
