Le Parti conservateur présente un plan pour rendre l’immobilier canadien plus abordable

Le Parti conservateur du Canada a lancé sa campagne électorale la semaine dernière avec une plate-forme qui comprend la lutte contre l’abordabilité du logement grâce à une approche à trois volets.

L’une des raisons de la flambée des prix que les experts citent souvent est le manque d’offre disponible. Les conservateurs promettent de construire un million de maisons au cours des trois prochaines années s’ils sont élus.

« Il est temps de faire face au fait : nous avons une crise du logement au Canada. L’achat d’une maison à louer, et encore moins à acheter est hors de la portée des Canadiens à travers notre pays. La cause principale est que l’offre ne s’apparie tout simplement pas à la demande », lit-on dans la plateforme conservatrice.

« Les gouvernements n’ont pas laissé les Canadiens construire suffisamment de logements pour faire face à notre population croissante », affirment les conservateurs.

Le parti dit qu’il le fera en tirant parti des investissements fédéraux dans les infrastructures, en libérant au moins 15 % de son portefeuille immobilier pour le logement tout en améliorant l’Initiative des terres fédérales, en reportant l’impôt sur les gains en capital lors de la vente d’un bien locatif et en réinvestissant dans des logements locatifs, en envisageant de convertir des espaces de bureaux inutilisés pour le logement, travailler avec les communautés autochtones sur leurs besoins de logement et créer une incitation pour les entreprises et les propriétaires fonciers privés à faire don de biens à des fiducies foncières pour le développement de logements abordables. 

Lutte contre le blanchiment d’argent et les investisseurs étrangers

Le parti s’engage également à éliminer ce qu’il appelle les activités de corruption qui ont fait grimper les prix de l’immobilier. Cela comprend la lutte contre le blanchiment d’argent en apportant des modifications à la Loi sur le recyclage des produits de la criminalité et le financement du terrorisme. Pour cela, les forces de l’ordre et les procureurs disposeraient des outils nécessaires pour arrêter et poursuivre les blanchisseurs d’argent.

Le parti déclare qu’il établirait également un registre fédéral des propriétaires réels pour les propriétés résidentielles et examinerait de près les conclusions et les recommandations de la Commission d’enquête sur le blanchiment d’argent en Colombie-Britannique.

« Pour arrêter et inverser les effets inflationnistes des acheteurs étrangers et de la spéculation sur le marché du logement, nous veillerons à ce que le logement au Canada soit vraiment d’abord pour les citoyens et résidents canadiens », ont déclaré les conservateurs.

« Les libéraux ont déclaré publiquement : « nous sommes un marché très sûr pour les investissements étrangers, mais nous ne sommes pas un excellent marché pour les Canadiens à la recherche de choix en matière de logement », et « Cela doit changer ».

Il y aurait également de nouvelles règles pour la propriété étrangère. Il serait interdit aux investisseurs qui ne vivent pas ou ne déménagent pas au Canada d’accéder aux propriétés. Ces personnes se verraient interdire d’acheter des maisons ici pendant une période de deux ans, après quoi l’interdiction serait réexaminée. Le parti a déclaré qu’il encouragerait les investissements étrangers dans des logements locatifs abordables et construits à cet effet.

Rendre les prêts hypothécaires plus abordables

Le parti conservateur a également déclaré qu’il prévoyait de rendre les prêts hypothécaires plus abordables grâce à un certain nombre de changements, notamment des prêts hypothécaires de sept à dix ans afin d’avoir plus de stabilité pour les premiers acheteurs et en réduisant le besoin de tests de résistance hypothécaire. Les conservateurs veulent supprimer le test de résistance sur le renouvellement hypothécaire avec un autre prêteur pour accroître la concurrence.

Étant donné que tant de maisons dans des marchés comme l’Ontario et la Colombie-Britannique dépassent le million de dollars, les acheteurs ont besoin d’une mise de fonds d’au moins 20 pour cent. Les conservateurs veulent réduire cela dans les marchés à prix élevés.

Ils veulent modifier le test de résistance en faveur des propriétaires de petites entreprises, des entrepreneurs et d’autres employés non permanents, y compris les travailleurs occasionnels.

Le parti ajoute qu’il ne modifiera pas la fiscalité sur la vente d’une résidence principale.

« Les conservateurs du Canada n’imposeront jamais les gains en capital des Canadiens sur la vente de leur résidence principale, ce que plusieurs au sein du Parti libéral menacent de faire », affirmait la promesse.