La confiance des constructeurs de maisons unifamiliales aux États-Unis et l’activité des usines de l’État de New York sont tombées en août à leurs niveaux les plus bas depuis le début de la pandémie de COVID, un autre signe que l’économie s’affaiblit alors que la Réserve fédérale augmente les taux d’intérêt.
L’indice du marché du logement de la National Association of Home Builders (NAHB) a chuté de 6 points à 49 ce mois-ci, la huitième baisse mensuelle consécutive. L’indice a par la même occasion, affiché sa la lecture la plus basse en dehors de l’ère de la pandémie depuis 2014, selon une enquête publiée lundi.
Dans l’interprétation, une lecture inférieure à 50 indique que plus de constructeurs considèrent les conditions comme mauvaises que bonnes.
La hausse des taux d’intérêt en cause
Selon la NAHB, la hausse des coûts de construction et les taux hypothécaires élevés ont pesé sur la confiance. La lutte de plus en plus agressive de la Fed pour étouffer l’inflation élevée en augmentant les coûts d’emprunt a déjà commencé à se faire sentir dans le secteur de l’habitation, qui est très sensible aux taux d’intérêt.
La composante actuelle des ventes de maisons unifamiliales est passée de 64 à 57. De plus la jauge des attentes de ventes unifamiliales pour les six prochains mois est tombée à 47 de 49, tandis que l’indice de trafic des acheteurs potentiels est passé de 37 à 32.
Pendant ce temps, une enquête distincte de la Fed de New York a montré que l’indice “Empire State” sur les conditions commerciales actuelles a chuté de 42,4 points pour atteindre -31,3 ce mois-ci. Une lecture en dessous de zéro signale une contraction du secteur manufacturier de New York.
Les fabricants ont signalé une forte baisse des commandes et des livraisons. L’indice des nouvelles commandes de l’enquête a chuté de 36 points à -29,6 tandis que l’indice des livraisons a chuté de 49,4 points à -24,1.
La baisse de l’activité dans l’enquête du 2 au 9 août est également considérée comme reflétant l’impact des actions de la Fed, qui ont provoqué un resserrement des conditions des marchés financiers
La banque centrale américaine a relevé son taux directeur au jour le jour de 225 points de base depuis mars et devrait relever son taux directeur de 50 ou 75 points de base supplémentaires lors de sa prochaine réunion les 20 et 21 septembre.
La lutte contre l’inflation se fait ressentir
La Fed vise à freiner suffisamment la demande dans l’ensemble de l’économie pour calmer l’inflation, qui atteint son plus haut niveau depuis quatre décennies, sans déclencher une forte augmentation du chômage. L’effort, cependant, a alimenté les craintes d’une récession.
Les décideurs de la Fed ont souligné que la banque centrale aura besoin que les chaînes d’approvisionnement mondiales se démêlent quelque peu afin de contribuer à faire baisser l’inflation. Sur ce front, certaines parties de l’enquête manufacturière de l’État de New York étaient encourageantes.
L’indice des prix payés a atteint son plus bas niveau depuis février 2021, les commandes en carnet ont également diminué et l’indice des délais de livraison a baissé pour la première fois depuis mai 2020.
« Cela suggère que les problèmes de chaîne d’approvisionnement se sont sensiblement atténués, bien que cela reflète probablement au moins en partie l’affaiblissement de la demande », a déclaré Daniel Silver, économiste chez JP Morgan.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
