La plus grande part des acheteurs ont fait des acquisitions dans les banlieues et les petites villes des États-Unis
Les milléniaux américains représentent maintenant 43% des acheteurs de maisons, soit la plus grande proportion parmi toutes les générations, selon un nouveau rapport de la National Association of Realtors (NAR), et cette proportion devrait augmenter en 2022.
Le rapport 2022 de la NAR sur les tendances générationnelles des acheteurs et des vendeurs de maisons note que la part des acheteurs de maisons de la génération Y en 2021 était en hausse de 37% par rapport aux données de l’année précédente. Le rapport stipule par la même occasion que cette génération est la plus susceptible d’utiliser Internet pour trouver une maison qu’elle finira par acheter. Les membres de la génération Y sont également plus susceptibles de faire appel à un agent immobilier, en effet 87% de tous les acheteurs de cette génération en utilisent un.
Cette proportion était également la plus élevée chez les jeunes milléniaux (23 à 31 ans), à 92 %, et les milléniaux plus âgés (32 à 41 ans), à 88 %.
L’effet pandémie
L’achat d’une première maison chez les jeunes générations est également à la hausse, avec 81% des jeunes de la génération Y achetant pour la première fois. Quarante-huit pour cent des acheteurs plus âgés de la génération Y étaient des acquéreurs de leur première maison.
« Certains jeunes adultes ont profité de la pandémie pour rembourser leurs dettes et réduire le coût du loyer en emménageant avec leur famille. Ils se lancent maintenant tête la première dans l’accession à la propriété », a déclaré Jessica Lautz, vice-présidente de la démographie et des connaissances comportementales de NAR. « Alors que les jeunes acheteurs utilisent de nouveaux outils technologiques, ils utilisent également des agents immobiliers à des taux plus élevés que les autres acheteurs pour les aider à trouver la bonne maison et à négocier les conditions de la transaction. », précise Lautz.
Les milléniaux plus âgés ont également acheté les plus grandes maisons à 2 400 pieds carrés, tandis que la génération X avait le revenu médian des ménages le plus élevé (125 000 $), a acheté la maison la plus chère, à un prix médian de 320 000 $ et la deuxième plus grande maison à une taille de 2 300 pieds carrés.
La plus grande part des acheteurs ont acheté dans les banlieues (51 %) et les petites villes (20 %), une mesure qui était vraie pour toutes les générations. Le rapport de la NAR a également noté que les jeunes générations avaient tendance à se déplacer sur des distances plus courtes lorsqu’elles déménageaient, et a déclaré qu’elles s’attendaient à vivre dans leur maison pendant 10 ans contre 20 ans pour les jeunes baby-boomers.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
