La hausse des coûts de construction a entraîné la première augmentation mensuelle du prix des maisons neuves au Canada depuis l’été dernier.
Selon Statistique Canada, l’indice des prix des logements neufs a légèrement augmenté en mai, augmentant de 0,1 %, la première augmentation d’un mois à l’autre depuis août.
La croissance des prix à l’échelle nationale peut être attribuée en grande partie à l’augmentation des coûts de construction à Québec, à Calgary et à Kelowna. Ces régions métropolitaines de recensement ont vu les prix des maisons neuves augmenter de 0,9 %, 0,8 % et 0,6 %, respectivement, d’un mois à l’autre.
Le mois de mai a marqué le deuxième mois consécutif où Québec a connu la plus forte augmentation de prix parmi les 27 régions métropolitaines de recensement incluses dans l’indice, tandis que Calgary et Kelowna ont toutes deux connu leurs plus fortes augmentations mensuelles depuis mai 2022.
Les prix des maisons neuves ont augmenté dans trois autres régions métropolitaines de recensement, dont Vancouver (0,2 %) où les prix sont demeurés inchangés dans 13 municipalités et ont diminué dans huit, dont Toronto (-0,1 %). Les baisses mensuelles les plus importantes ont été observées à Sudbury, à 1,2 %, et à Sherbrooke, à 0,7 %, les constructeurs attribuant ces baisses à la faiblesse des conditions du marché.
Sur une base annuelle, les prix des maisons neuves ont diminué de 0,6 % partout au Canada en mai. À l’échelle locale, Victoria a connu la plus forte baisse, à 2,7 %, suivie de St. Catharines–Niagara, à 2,4 %, et d’Edmonton, à 2,3 %.
Québec se démarque
En revanche, les augmentations annuelles les plus importantes ont été observées à Québec (4,1 %), à Charlottetown (1,1 %) et à St. John’s (1,1 %).
Les prix des maisons neuves chutent partout au Canada depuis mai 2022, alors que les taux d’intérêt élevés continuent de peser sur l’activité du marché.
Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement , il y a eu une augmentation annuelle de 64,1 % des stocks non écoulés en mai.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
