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Les prix du bois d’œuvre devraient avoir leur propre « avis de tempête »

29 décembre, 2021   |   Par Kadiatou Bah

Pour plusieurs, la fin de l’année est l’occasion de faire un bilan et d’adopter des résolutions pour la nouvelle année en espérant des jours meilleurs. Pour l’immobilier, la seule espérance pour le bois d’œuvre en 2022 est un prix potentiellement élevé avec une forte volatilité.

Bien que récemment, les contrats à terme sur le bois d’œuvre ont baissé, ils dépassent toujours 1 000 $ par millier de pieds-planche, soit bien plus du double de ce qu’ils étaient avant la pandémie.

Ou s’en va le prix du bois en 2022 ?

De multiples problèmes maintiennent l’avenir incertain avec une probabilité de volatilité non négligeable alors que l’offre et la demande se battent pour établir un équilibre.

« Les prix élevés du bois d’œuvre de cette année et la volatilité continue sont soutenus par d’importantes contraintes liées à la demande et à la chaîne d’approvisionnement », a déclaré Scott Reaves, directeur des opérations forestières chez Domain Timber Advisors. « Nous croyons que la dynamique de la population, le vieillissement de la base de logements et les taux d’intérêt historiquement bas indiquent une demande accrue de mises en chantier de nouveaux logements et de rénovations domiciliaires dans un avenir immédiat », a-t-il déclaré. À cette fin, le marché du logement a généralement été l’un des plus grands consommateurs de produits du bois d’utilisation finale et demeure un moteur clé de la demande de matières premières, selon Reaves. 

Le directeur des opérations forestières chez Domain Timber Advisors soutient qu’une demande plus élevée « devrait rapprocher le marché du bois d’un point d’équilibre, s’éloignant de l’état de surapprovisionnement des dernières années » avec une éventuelle stabilisation des prix du bois d’œuvre, mais « à un niveau élevé par rapport aux moyennes historiques ».

Le marché du travail est un autre problème. « J’ai parlé à une scierie récemment. S’ils pouvaient embaucher 120 personnes qualifiées, ils prendraient un autre quart de travail », explique Mike Wisnefski, PDG du marché numérique du bois d’œuvre MaterialsXchange. « Mais ils ne peuvent pas. Je pense que nous allons voir les prix courir à un point où l’acheteur marginal fera une pause et attendra». Wisnefski dans son argumentaire, explique que viendra une période de bascule par la suite. « Les prix baisseront, les projets reviendront en ligne, puis avec l’augmentation de la demande, les prix augmenteront. Cela pourrait osciller pendant un certain temps dans les marchés », selon Wisnefski.

En d’autres termes, si vous vous attendiez à une forte baisse des prix pour aider à renforcer la rentabilité du projet, vous risquez d’être déçu. « Nous continuerons à voir des tendances de prix / marché similaires pour le bois d’œuvre au premier et au deuxième trimestre de 2022 comme nous l’avons vu au quatrième trimestre de 2021 », a déclaré Chip Setzer, directeur du trading et de la croissance de Mickey. « La construction se poursuivra tant que les conditions météorologiques résisteront dans de nombreuses régions des États-Unis et, en tant que telles, nous connaissons toujours un marché de la construction sous-approvisionné qui a eu peu ou pas d’ajustements dans les composants de base des matériaux de construction » selon Setzer.

 Étant donné que de nombreux matériaux de construction, y compris le bois d’œuvre, sont toujours en forte demande et que les taux d’intérêt fédéraux continuent d’être favorables, nous prévoyons que le bois d’œuvre continuera d’être un produit recherché et que les prix oscilleront au-dessus de la fourchette de prix normale.

Wisnefski voit un schéma de détention temporaire jusqu’à la mi-janvier. Si les prix restent élevés jusque-là, ils pourraient augmenter et « pourraient aller beaucoup plus haut parce que les gens ne pourront pas attendre ».

Et pour compliquer les choses, le Canada conteste les droits sur le bois d’œuvre résineux dans le cadre de l’accord commercial AEUMC, comme l’a rapporté Reuters.

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