Ce sont au total 3372 transactions qui ont été enregistrées sur le système Centris des courtiers immobiliers, pour le mois d’août, alors qu’en 2020 il y en avait autour de 4847 transactions.
Charles Brant, Directeur du Service de l’analyse du marché à APCIQ a déclaré que « Le mois d’août s’inscrit dans une tendance baissière des ventes qui s’explique par plusieurs facteurs combinés, tels qu’une saison estivale plus proche de la normale en matière d’activité et un inventaire de propriétés à vendre qui atteint des seuils historiquement bas pour cette période de l’année ».
Les nouvelles inscriptions de vente ont quant à elles totalisé 4487 en août, ce qui représentait une baisse de 27% par rapport aux 6174 inscriptions d’août 2020.
Selon l’analyse de l’APCIQ, les prix médians ont continué d’augmenter fortement en août 2021, grimpant de 17% sur une base annuelle pour atteindre 500 000 $ pour les maisons unifamiliales.
Le prix médian d’une copropriété a augmenté de 20% d’une année à l’autre pour atteindre 375 000 $, tandis que celui des plex a pris 13% pour atteindre 679 750 $.
L’association affirme que le marché immobilier montréalais présente toujours des conditions de surchauffe assez importantes, mais la proportion de ventes conclues qui était au-dessus du prix demandé a ralenti au cours des quatre derniers mois.
« Bien que la surchauffe du marché soit bien installée, occasionnant toujours des hausses de prix qui demeurent substantielles par rapport à l’année dernière, la proportion des ventes conclues à la suite d’un processus de surenchère tend à s’affaiblir », a affirmé Brant. Ceci témoigne du rétrécissement du bassin d’acheteurs ayant la capacité financière de transiger sur ce marché et cela explique la stabilisation de l’évolution des prix en cours, notamment pour l’unifamiliale », a-t-il conclu.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
