L’investissement total dans la construction de bâtiments a atteint un nouveau record en janvier 2021 , selon Statistique Canada.
Un total de 16,0 milliards de dollars a été dénombré pour janvier 2021 ce qui représente une augmentation de 2,8 % par rapport à décembre 2020 et atteste de la vigueur en continu du secteur résidentiel.
« La tendance nationale des mises en chantier d’habitations a augmenté en janvier, déclarait Bob Dugan, Économiste en chef à la société canadienne d’hypothèques et de logement en février dernier.
L’investissement dans la construction non résidentielle quant à elle est demeuré stable pour le quatrième mois consécutif.
En comparant les montants avec la même base de prix en dollars, les investissements dans la construction de bâtiments ont augmenté de 3,0 % pour s’établir à 12,6 milliards de dollars en janvier de cette année.
L’investissement dans la construction résidentielle continue sa croissance
Les investissements dans la construction résidentielle ont augmenté de 3,9 % pour s’établir à 11,6 milliards de dollars en janvier 2021, après avoir atteint un sommet record en décembre 2020. Des hausses ont été répertoriées dans toutes les provinces du Canada, sauf au Manitoba. L’Ontario a été le plus important contributeur, représentant plus du tiers de la croissance observée.
Une quatrième augmentation mensuelle consécutive a été signalée dans les investissements en construction d’unités unifamiliales simples, en hausse de 4,0 %.
Hormis une baisse marquée en avril 2020 liée certainement à la pandémie covid-19, la composante unifamiliale simple a été multipliée par huit au cours des neuf derniers mois. Bien que l’Ontario demeure le chef de file provincial dans ce volet, la Nouvelle-Écosse et le Québec ont tous deux atteint des sommets records.
Les investissements dans la construction à logements multiples ont augmenté de 3,7 % en raison de la croissance soutenue des nouvelles constructions et des rénovations dans les grands projets d’appartements en copropriété. Les investissements dans la construction multilogement ont augmenté en Ontario de mai 2020 à janvier 2021, la majorité des investissements ayant été déclarés dans la région métropolitaine de Toronto.
Suivant les chiffres mensuels des mises en chantiers, Mr Dugan déclarait le 15 mars dernier que la tendance nationale des mises en chantier d’habitations aurait diminué en février comparativement au nombre comptabilisé en janvier, mais les chiffres restent tout de même élevés.
L’investissement en construction non résidentielle reste stable
Les investissements dans la construction non résidentielle sont demeurés stables pour le quatrième mois consécutif, à 4,4 milliards de dollars en janvier 2021.
La construction institutionnelle a augmenté de 0,6 %, en hausse dans sept provinces, Terre-Neuve-et-Labrador et la Nouvelle-Écosse en tête de liste. Les rénovations d’un hôpital de Corner Brook, à Terre-Neuve-et-Labrador, ainsi que la construction associée au Nova Scotia Community College, ont contribué à la croissance de ces deux provinces.
Les investissements dans la construction de bâtiments commerciaux ont connu une légère augmentation de 0,2 %. Les hausses d’investissements dans cinq provinces ont plus que compensé les baisses dans les autres provinces, ce qui est relativement une bonne nouvelle.
Les investissements en Ontario ont augmenté pour le troisième mois consécutif, en raison de la construction d’immeubles de bureaux de grande valeur dans les villes de Toronto et d’Ottawa, du projet Python en cours à Ottawa, ainsi que d’un bâtiment récréatif intérieur à Pickering.
Et finalement, les investissements dans la construction industrielle ont diminué de 0,4 % pour s’établir à 804 millions de dollars. Il s’agit de la deuxième baisse mensuelle consécutive, l’Alberta avec -5,1 % et le Manitoba avec -2,9 % affichant les plus fortes baisses. L’investissement dans cette composante est tombé à son plus bas niveau depuis janvier 2018, même en excluant le faible niveau enregistré en avril 2020 en raison des arrêts liés à la Covid-19.
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À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
