Construire un immeuble multilogement

Dans cet épisode de Retour sur l’investissement, Nikolaï Ray discute avec Tommy Archambault d’éléments importants derrière la construction de blocs appartements : Construire un immeuble multilogement liquidité vs. équité, demande du marché, financement et risque.

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Défis et Stratégies dans la Construction de Multilogements Neufs

Dans l’épisode 10 de notre podcast “Retour sur l’Investissement”, nous avons eu l’opportunité d’accueillir un expert dans le domaine de la construction et du financement de multilogements, Tommy Archambault. Professeur en ingénierie financière avancée et président de Levier Agences Immobilières, Tommy nous a partagé des insights précieux sur le marché actuel des multilogements neufs.

Le marché des multilogements au Québec connaît une évolution rapide, motivée par un besoin croissant de logements neufs et de qualité. Tommy explique que le modèle traditionnel de la construction d’appartements subit une transformation significative, passant de structures plus anciennes à des constructions neuves dotées de commodités comparables à celles des condos de luxe. Cette transition n’est pas seulement une réponse à la demande accrue, mais aussi une manière d’optimiser la rentabilité et la gestion des nouvelles constructions.

L’un des points clés abordés lors de l’épisode est le financement de ces grands projets. Construire des multilogements neufs implique une compréhension approfondie des dynamiques financières et du marché immobilier. Tommy souligne l’importance de l’amortissement sur 35 à 40 ans et des termes de financement de 20 ans, qui permettent de stabiliser les finances tout en maximisant les retours sur investissement à long terme. Il discute également des défis associés au financement, tels que la nécessité d’apporter des garanties solides et de démontrer une capacité de gestion efficace.

L’épisode met en lumière la nécessité pour les développeurs de s’adapter rapidement aux changements du marché et de tirer parti des conditions actuelles de faibles taux d’intérêt pour maximiser la rentabilité. Les nouvelles constructions, avec leurs finitions haut de gamme et leurs installations modernes, attirent une clientèle prête à payer un premium pour des logements de qualité supérieure.

Pour ceux intéressés par l’investissement immobilier ou la construction de multilogements, cet épisode offre une perspective détaillée sur comment naviguer dans ce marché complexe et en pleine mutation. Il dévoile les stratégies qui permettent de tirer parti de la situation économique actuelle pour construire et gérer efficacement des projets immobiliers rentables.

Ce blog et d’autres contenus similaires sont disponibles pour ceux qui cherchent à approfondir leur compréhension du domaine immobilier et à apprendre des professionnels chevronnés dans le secteur. Rejoignez-nous pour plus de discussions enrichissantes et de conseils pratiques dans nos futurs épisodes.