Ce partenariat tombait à point, comme l’explique Benoit:
La MREX est fière de souligner la réussite de deux de ses participants au programme La Meute multilogements. Benoit Larivière Lord et Vincent Turcotte se sont rencontrés en participant à la troisième cohorte du programme La Meute multilogements. Ensemble, ils viennent d’acquérir un 8 logements au coût de 430K $. Il s’agit de leur première expérience de partenariat ensemble.
J’ai acheté un 12 logements en 2017 que j’ai optimisé et depuis cette acquisition, j’étais bloqué par l’accessibilité aux capitaux. Je cherchais des solutions pour passer à un autre niveau. Ma soif d’apprendre sur l’immobilier n’a pas cessé de grandir et j’étais frustré de ne pas obtenir de vraies réponses à mes questions. La question qui me brûlait les lèvres était: comment calculons-nous la valeur économique d’un immeuble à logements? Je savais que je trouverais la réponse à la MREX. C’est en gros le cheminement qui m’a poussé à m’inscrire au programme La Meute multilogement.
Benoit a rencontré Vincent en participant au programme La Meute multilogements. C’est durant une retraite qu’ils se sont rendu compte que leurs profils d’investisseurs se complétaient, nous raconte Benoit:
J’ai eu la chance de présenter mon projet à mon nouveau réseau de d’investisseurs lors de la deuxième retraite. Vincent avait les liquidités et moi le projet. Depuis, nous travaillons en équipe à la réalisation du projet. Lorsque ce projet arrivera à terme et si les projections se réalisent, je suis persuadé que ce partenariat nous emmènera encore plus loin!
Sans l’appui de la MREX durant le programme La Meute multilogements, le projet aurait probablement échoué, expliquent les 2 partenaires:
Ça n’a pas été une transaction facile. L’immeuble est situé dans un excellent secteur (Montréal – Rosement), cependant celui-ci a été négligé depuis 30 ans. Très peu d’entretien a été fait et des rénovations majeures doivent être effectuées: électricité, plomberie, toit, maçonnerie, cuisine, salle de bain, espaces communs… Bref, on refait tout! Il s’agit de 8 studios et les institutions sont plus réticentes à prêter dans ce genre de cas. Nous avons tout de même réussi à aller chercher le financement pour l’achat et la rénovation!
Grâce à la MREX, nous avons appris à calculer les valeurs économiques et amélioré l’ensemble de nos compétences en analyse, calcul de rentabilité, optimisation, structure de partenariat, etc. Le programme La Meute multilogements a amélioré exponentiellement notre réseau de contacts et nous a permis de se rencontrer. Sans cette rencontre, ça n’aurait pas été possible!
À propos de Benoit Larivière Lord
Benoit est bachelier en administration des affaires, concentration finance à l’Université du Québec à Montréal et travaille comme agent de service financier chez Desjardins. Il est copropriétaire d’immeubles à revenus et a complété le programme La Meute multilogement en mars 2019.
À propos de Vincent Turcotte
Vincent a complété un «Bachelor of Business Administration (B.B.A)» à l’Université du Québec à Rimouski. Après avoir complété le programme La Meute multilogement en mars 2019, il a créé sa propre compagnie: MVP immobilier.
À propos de l'auteur
MREX se spécialise dans la formation en immobilier multilogement. Au fil des années, nous avons conçu du contenu et des séries de hautes qualités, et ce, afin de vous accompagner dans votre cheminement et vous aider à bien comprendre la réalité d'un investisseur immobilier.
