Faites-vous partie de ceux qui croient qu’il n’y a pas de deal dans le marché actuel ? Et bien savez-vous quoi, vous avez raison : il n’y a pas de deal dans le marché pour ceux qui ne savent pas les voir. Effectivement, d’une part le monde dépend de la perception que vous en avez, d’autre part vous êtes responsables de votre manière de percevoir le marché de l’investissement immobilier et par conséquent vous serez coupables de vos échecs si vous vous y lancez les yeux fermés.
En premier lieu, rappelons que le réel, c’est avant tout le reflet de notre manière de percevoir. On sous-estime souvent à quel point nous sommes responsables et créateurs de ce que l’on trouve dans le monde. Il faut cesser d’attendre que les opportunités apparaissent. Les opportunités sont déjà là, il faut simplement apprendre à les voir. Mais qu’est-ce qui fait donc que, dans le même monde, certains puissent les trouver alors que d’autre non ? La chance ? Le QI ? La loi de l’attraction ?
En vérité, c’est l’éducation qui nous permet de discerner les opportunités. Et en vérité, jamais dans l’histoire de l’humanité l’éducation n’a été aussi facilement accessible. C’est donc non seulement une chance que de pouvoir s’éduquer, mais ça devient aussi une responsabilité. Car si tout le monde a désormais accès à l’éducation, vous partez carrément avec un tour de retard si vous décidez de ne pas utiliser les ressources à votre portée. Choisir de rester dans l’inconnu, c’est choisir de partir avec un handicap et c’est donc choisir d’investir de manière très risquée.
Car n’oublions pas que le risque, en investissement immobilier comme ailleurs, réside dans l’inconnu. Moins vous comprendrez ce qui se passe et moins vous serez en mesure d’anticiper le cours des choses et d’en avoir le contrôle. Investir en 2020 sans éducation, c’est au mieux inefficace et au pire extrêmement périlleux.
Contrairement à il y a 10 ans, nous ne sommes plus à un stade du cycle immobilier qui permette d’investir par essai erreur. Le marché s’est complexifié et, comme dans toutes les disciplines complexes, c’est à vous de vous raffiner afin d’être en mesure d’en faire une lecture pertinente. Effectivement, si on dit parfois que l’investissement immobilier multi-logement peut être une classe d’actif sécuritaire… il faut peut-être préciser qu’il en va autrement pour ceux et celles qui s’y lance à l’aveuglette.
À propos de l'auteur
Après des études en philosophie à l’Université de Montréal puis à la Sorbonne, Félix se tourne vers le monde de l’investissement immobilier. Fort de qualités atypiques dans le milieu, il apporte un regard créatif, humain et innovant à son entreprise qui connaîtra une croissance explosive lors de sa première année d’activité, avec plusieurs transactions inusitées d’un volume avoisinant la centaine de logements. Félix va jusqu’au bout des sujets qui l’animent et prend plaisir à en vulgariser les grandes lignes à son entourage. En tant que rédacteur chez MREX, ses publications visent à rendre accessibles des connaissances déterminantes de son succès. Comme immopreneur en résidence, il est actuellement chef de parcours au Certificat en Ingénierie Financière Multilogement et au programme la Meute Multilogement
