Débuter en immobilier sans mise de fond investir en immobilier avec des associés

On parle avec, Benoit Larivière Lord, investisseur immobilier, de :
– trouver des associés;
– investir avec peu de liquidité;
– les processus de financement;
– les négociations entre associés;
– savoir anticiper les défis et gérer les obstacles.

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Benoît Larrivée: Réussites et Stratégies d’un Jeune Investisseur Immobilier

Dans l’univers de l’investissement immobilier, débuter jeune et réussir est une prouesse qui mérite d’être partagée. C’est le cas de Benoît Larrivée, qui, avant même d’atteindre la trentaine, a su bâtir un portefeuille impressionnant comprenant un immeuble de 12 logements et un autre de 8, tous deux optimisés à la perfection. Dans ce blog, nous explorons son parcours et les stratégies qui l’ont mené au succès, des informations précieuses pour quiconque aspire à investir dans le multi-logement.

Dès le début, Benoît a été immergé dans le monde de l’immobilier par ses parents, actifs dans le domaine depuis les années 90. Cette influence familiale précoce lui a non seulement permis de développer une passion pour l’immobilier mais aussi une compréhension innée du marché et de ses potentialités. Inspiré par les projets de ses parents, Benoît a rapidement appris à reconnaître les opportunités de transformation de propriétés, passant des chalets saisonniers à des résidences toute saison lucratives.

Son premier grand projet a été l’achat d’un immeuble de 12 logements, qu’il a optimisé sans avoir initialement les liquidités nécessaires. Ce défi a été surmonté grâce à une promesse d’achat stratégique et une collaboration efficace avec des investisseurs expérimentés qui ont reconnu le potentiel du projet. Benoît souligne l’importance de saisir le momentum et d’utiliser des financements créatifs, incluant des prêts de construction qui permettent de différer les paiements pendant la rénovation.

Le parcours de Benoît n’a pas été exempt d’obstacles. Des défis tels que des retards bancaires et des complications notariales ont testé sa résilience. Toutefois, il a toujours trouvé des solutions grâce à sa détermination et à son réseau de soutien, composé de prêteurs privés et de partenaires financiers. La gestion des relations interpersonnelles, notamment avec les locataires, est une autre facette cruciale de son approche, où il combine empathie et business acumen pour naviguer dans un marché complexe.

L’histoire de Benoît est aussi un rappel que l’immobilier n’est pas seulement une question de chiffres, mais aussi de personnes. Il souligne l’importance d’être humain dans la gestion des propriétés, de traiter équitablement les locataires tout en maintenant des standards de rentabilité élevés. Cela implique souvent de faire face à des décisions difficiles, comme la rénovation d’immeubles qui nécessitent de reloger des locataires existants, tout en s’efforçant de minimiser leur inconfort.

Pour les aspirants investisseurs, Benoît conseille de commencer petit, d’apprendre continuellement et de bâtir progressivement leur expertise. Il encourage également à ne pas sous-estimer l’importance du réseautage et de l’apprentissage auprès de mentors expérimentés. Son ambition ne s’arrête pas à l’immobilier traditionnel; il envisage également de développer des projets écologiques et technologiquement intégrés, réfléchissant à l’avenir du secteur et à son impact environnemental.

En somme, l’histoire de Benoît Larrivée est une inspiration pour tout jeune investisseur souhaitant se lancer dans l’immobilier. Elle démontre que, malgré les défis, une préparation adéquate, une compréhension approfondie du marché, et une solide éthique de travail peuvent mener à un succès significatif. Rejoignez-nous pour d’autres histoires inspirantes et des conseils d’experts dans nos prochains articles.