Alors que les cas de fraude de titres font régulièrement la une des journaux, selon Equifax près du tiers des Canadiens craignent que quelqu’un ne vende leur maison à leur insu.
Une réalité au Canada
29 % des répondants à un récent sondage sur la prévention de la fraude d’Equifax ont exprimé cette inquiétude; d’autres craignaient que les voleurs d’identité puissent retirer de l’argent en utilisant leur maison comme un actif, ou contracter un prêt en utilisant leurs informations hypothécaires.
Près de la moitié des personnes interrogées durant cette étude considéraient la fraude hypothécaire comme un problème croissant au Canada, et 37 % estiment qu’elles courent actuellement un plus grand risque que jamais d’être victimes d’un tel crime.
Depuis le début de 2023, un certain nombre de maisons dans la région du Grand Toronto ont changé de mains à l’insu ou sans le consentement du propriétaire légal. Un scénario similaire se joue dans le paysage locatif, avec des locataires pleins d’espoir remettant sans le savoir des dépôts substantiels à des escrocs.
Trente pour cent des répondants au sondage d’Equifax pensent qu’il y aura une augmentation du nombre de personnes fournissant de fausses informations sur les demandes de financement hypothécaire au cours de l’année à venir, et 37 % pensent la même chose concernant les demandes de location. Plus d’un tiers se sentent vulnérables à ces types de fraude.
Les versements hypothécaires sont devenus de plus en plus chers au cours de la dernière année, les taux d’intérêt ayant augmenté rapidement. Avec la baisse de l’abordabilité, un nombre record de Canadiens pensent qu’ils ne pourront jamais acheter une maison, et près d’un quart disent qu’ils en ont été empêchés par la simulation de crise hypothécaire.
En décembre, le Bureau du surintendant des institutions financières a choisi de maintenir le taux admissible pour sa simulation de crise hypothécaire (taux +2 % ou 5,25 %, selon le plus élevé). Les taux hypothécaires oscillant actuellement autour de 6 %, les emprunteurs doivent se qualifier pour plus de 8 % dans certains cas.
Quarante et un pourcent des personnes interrogées croient que le gouvernement fédéral devrait assouplir le test de résistance hypothécaire pour les premiers acheteurs, 38 % pensent qu’il devrait être assoupli pour tous les acheteurs et 26 % aimeraient qu’il soit complètement éliminé.
Pour vous protéger contre la fraude hypothécaire, la Société canadienne d’hypothèques et de logement conseille de souscrire à une assurance, d’obtenir l’historique des ventes d’une propriété avant d’effectuer un achat et de toujours faire appel à des professionnels agréés ou accrédités en hypothèques et en immobilier.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
