La classe politique actuelle peut-elle se permettre une montée des taux ?

En réaction à la hausse des taux, un expert en politique du logement prédit l’arrivée d’une force composée de propriétaires en colère dans la sphère politique qui viendrait menacer les titulaires en poste de toutes les allégeances politiques

Environ les deux tiers des Canadiens s’inquiètent de la hausse des taux d’intérêt, selon un sondage. Si la tendance haussière des taux d’intérêt continue, les propriétaires en colère et menacés pourraient devenir une force politique qui menace les titulaires de toutes les allégeances politiques, selon un expert en politique du logement.

Différence générationnelle

Un sondage Mainstreet publié mardi montre que 40 pour cent des Canadiens sont très préoccupés par les taux, et 27 pour cent sont quelque peu inquiets. Seuls huit pour cent n’étaient pas du tout concernés.

Les inquiétudes concernant les taux sont réparties de manière inégale. Les Canadiens d’âge moyen sont les plus préoccupés, suivis des jeunes adultes.

« Si vous êtes à la retraite, vous avez déjà payé votre maison », a expliqué Mike Moffatt, professeur d’économie à l’Ivey Business School de l’Université Western Ontario. « Alors … des taux d’intérêt plus élevés sont probablement bons pour vous, parce que vous investissez dans les obligations et ce genre d’actifs. », a-t-il commenté.

Le marché s’attend à d’autres hausses et leur implication

À la mi-avril, la Banque du Canada a relevé son taux directeur du chiffre le plus élevé en plus de 20 ans et a averti que d’autres hausses de taux sont à venir.

« Les taux (vont) commencer à augmenter à un rythme beaucoup plus rapide que ce à quoi les gens sont habitués », a déclaré James Orlando, économiste principal chez TD Economics, en avril. « (Il y en aura) certainement d’autres à venir. », a-t-il prévenu.

Ce qui est intéressant, c’est que les locataires et les propriétaires sont également préoccupés.

Tous les propriétaires ne sont pas touchés par les hausses de taux, tandis que les locataires sont vulnérables à ce qu’un locateur peut répercuter de l’augmentation du coût de leur propre prêt hypothécaire sur eux, ce qui est logique.

« Absolument, des coûts plus élevés pour les propriétaires vont presque certainement … se faire passer », dit Moffatt.

Comme on pouvait s’y attendre, les propriétaires ayant des prêts hypothécaires à taux variable sont plus nerveux au sujet des hausses de taux que ceux qui ont des taux fixes, mais des taux plus élevés affecteront les deux groupes tôt ou tard, souligne Moffatt.

« Ils se feront certainement … frappez-les en premier, mais … la grande majorité des prêts hypothécaires à taux fixe durent cinq ans ou moins, alors, à un moment donné, ils vont être reconduits », selon Moffatt.

Hausse de taux peut-être pas sans prix

Les conservateurs sont plus susceptibles de dire qu’ils s’inquiètent des taux.

Dans tous les cas, les propriétaires qui se sentent pressés pourraient se transformer en une force politique volatile au fil du temps, suggère Moffatt, et, plutôt que de basculer clairement vers la droite ou la gauche, ils pourraient simplement s’en prendre aux titulaires des postes actuellement en place.

« Si les taux d’intérêt continuent d’augmenter, et que nous sommes en 2025, en plus d’avoir beaucoup de propriétaires qui sont en difficulté (en particulier les banlieusards à revenu moyen qui ont tendance à être un peu un bloc de vote swing), vous pouvez vous demandez comment cela affectera la politique », a-t-il suggéré.

« Si le marché du logement s’oriente latéralement, cela pourrait avoir des implications vraiment intéressantes. Je pense vraiment que ce serait mauvais pour les titulaires, qu’ils soient du fédéral ou du provincial. Cette situation pourrait ouvrir la porte à des partis, ou simplement à quelqu’un qui est considéré comme un étranger qui ne peut pas être tenu responsable de ce qui s’est passé.

Annexe :

Ce sondage de Mainstreet Research a été mené les 28 et 29 avril. Un échantillon de 1 327 Ontariens âgés de 18 ans et plus a été interrogé par des entrevues téléphoniques automatisées. Le sondage est précis à moins de ± 2,7 points de pourcentage, 19 fois sur 20.