L’une des gouverneurs de la Réserve fédérale, Michelle Bowman, a déclaré que le rebond des prix de l’immobilier pourrait avoir un impact sur le travail de la banque centrale américaine pour réduire l’inflation, qui, selon la présidente de la Fed de Boston, Susan Collins, reste « tout simplement trop élevée ».
Le multirésidentiel contributeur à la vigueur de l’économie
« Alors que nous prévoyons que la baisse des loyers finira par se refléter dans les données sur l’inflation à mesure que de nouveaux baux entreront dans les calculs, le marché de l’immobilier résidentiel semble rebondir, les prix des maisons se stabilisant, ce qui a des implications pour notre lutte contre l’inflation », a déclaré Bowman en début juin lors d’un événement de la Fed à Boston.
Lors du même événement, Collins a déclaré que la Fed était « résolue à réduire l’inflation qui est tout simplement trop élevée. Elle a ajouté: « Je considère la stabilité des prix comme la base d’un emploi maximal durable avec un marché du travail robuste. »
Les décideurs ont relevé rapidement les taux d’intérêt au cours des 14 derniers mois, portant le taux des fonds fédéraux à une fourchette entre 5 % et 5,25 %, en partant de près de zéro, dans le but de refroidir les prix.
Depuis leur réunion au début du mois, certains responsables ont déclaré qu’il était peut-être temps de suspendre les hausses de taux afin d’évaluer l’impact de leur politique jusqu’à présent sur l’économie.
D’autres soutiennent que l’inflation persistante montre qu’ils doivent continuer ou reprendre les hausses plus tard s’ils sautent la hausse lors de leur réunion des 13 et 14 juin.
Un rapport publié plus tôt ce mois-ci a montré que les ventes de maisons neuves ont augmenté de manière inattendue en avril pour atteindre leur plus haut niveau depuis mars 2022, indiquant que les constructeurs continuent de bénéficier d’un stock limité sur le marché de la revente.
Les demandes de chômage aux États-Unis atteignent leur plus haut niveau depuis octobre 2021
Ajoutant au dilemme de la Fed, les demandes d’allocations de chômage aux États-Unis ont bondi la semaine dernière au plus haut niveau depuis octobre 2021, ce qui suggère que l’augmentation des annonces de licenciements pourrait commencer à se traduire par des suppressions d’emplois.
Les demandes initiales de chômage ont augmenté de 28 000 à 261 000 au cours de la semaine terminée le 3 juin, qui comprenait les vacances du « Memorial Day », a révélé jeudi un rapport du département du Travail. L’augmentation était la plus importante depuis juillet 2021 et a dépassé toutes les prévisions des économistes.
Les demandes continues, qui incluent les personnes qui ont reçu des allocations de chômage pendant une semaine ou plus et sont un bon indicateur de la difficulté pour les gens de trouver du travail après avoir perdu leur emploi, sont tombées à 1,76 million au cours de la semaine terminée le 27 mai, soit le niveau le plus bas depuis la mi-février.
Les données peuvent être instables d’une semaine à l’autre, en particulier pendant les grandes vacances. La moyenne mobile sur quatre semaines des demandes initiales, qui atténue une partie de la volatilité, est passée à 237 250.
« La dernière lecture reflète une semaine raccourcie en vacances (Memorial Day), ce qui devrait faire soupçonner que le grand mouvement était plus un bruit qu’un signal », a déclaré Stephen Stanley, économiste en chef américain chez Santander US Capital Markets, dans une note aux clients.
« J’ai hâte de voir la lecture de la semaine prochaine avant de tirer des conclusions », a-t-il dit.
Le rapport met en lumière un marché du travail qui, bien que largement résilient, pourrait commencer à montrer des signes de ralentissement.
Les entreprises américaines ont annoncé plus de licenciements au cours des cinq premiers mois de 2023 que pendant toute l’année dernière.
Alors que les suppressions d’emplois ont été principalement limitées aux secteurs comme la technologie et la banque, les économistes s’attendent à ce que ces plans se matérialisent bientôt en davantage de licenciements.
Les données font suite au rapport mensuel sur l’emploi du gouvernement, qui a brossé la semaine dernière un tableau mitigé de la direction que prend le marché du travail.
Alors que les États-Unis ont ajouté le plus de masse salariale en mai depuis le début de l’année, le taux de chômage a augmenté et la croissance des salaires a ralenti.
Cela s’est produit en partie parce que le rapport est composé de deux enquêtes, l’une auprès des entreprises et l’autre auprès des ménages, qui ont rapporté des résultats différents.
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
