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La SCHL lance un nouveau produit de prêt hypothécaire multilogement

8 mars, 2022   |   Par Kadiatou Bah

Soutenant la cause, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a annoncé le 7 mars, le lancement de son tout dernier produit d’assurance prêt hypothécaire pour logements multiples, APH Sélect (MLI Sélect en anglais). Le nouveau produit remplace le MLI Flex lancé en 2017.

«Avec près du tiers des ménages canadiens qui louent leur maison, la préservation du parc locatif existant et l’augmentation de l’offre locative n’ont jamais été aussi importantes pour bâtir des communautés saines au Canada», lit-on dans un communiqué de presse publié par la SCHL . 

Accroître l’offre et l’abordabilité des logements locatifs

Selon la SCHL, l’APH Select encouragera la préservation et la création d’une offre locative tout en répondant au besoin de logements abordables, accessibles et compatibles avec le climat à travers le pays. 

Le produit s’appuie sur un système de points pour évaluer l’engagement d’un fournisseur de logements locatifs en matière d’abordabilité, d’accessibilité, de compatibilité climatique ou d’une combinaison des trois. Plus les avantages sociaux et environnementaux d’un logement locatif sont importants, plus les incitatifs sont importants. Cela signifie des choses comme des primes d’assurance plus faibles et des taux d’amortissement plus longs. Des incitatifs seront disponibles pour les propriétés existantes et nouvelles constructions. 

Sur la base des points attribués, les avantages peuvent inclure un effet de levier allant jusqu’à 95 % et des amortissements allant jusqu’à 50 ans.

Notamment, l’un des nouveaux aspects clés de l’APH Select est de fonder l’abordabilité sur les qualifications du revenu médian des ménages locataires pour les propriétés existantes et nouvelles. « Le revenu médian des ménages locataires étant considérablement inférieur au revenu médian global des ménages, APH Select vise à stimuler la préservation et la création de logements locatifs abordables pour tous les Canadiens», lit-on dans le communiqué. 

« En tant que seul fournisseur canadien d’assurance hypothécaire multilogements pour les propriétés résidentielles, nous croyons que L’APH Select sera un élément essentiel pour obtenir de meilleurs résultats en matière de logement pour les ménages locataires. L’augmentation de l’offre locative et la préservation du parc locatif existant offriront des options plus abordables aux locataires, y compris ceux qui  ont des besoins impérieux de logement , nous rapprochant ainsi de notre aspiration d’ici 2030, tout le monde au Canada aura une maison abordable et qui répond à ses besoins ».

Les demandes dans le cadre de ce nouveau programme sont acceptées depuis le 7 mars 2022.

Avec un manque inébranlable d’offre qui caractérise le marché locatif canadien, espérons que cette initiative contribuera à faire construire plus d’immeubles d’appartements à travers le pays et rapidement. Bien sûr, ce n’est qu’une goutte d’eau dans le seau d’approvisionnement, mais au moins c’est un plus.