Selon la SCHL, les mises en chantier d’habitations au Canada sont passées de 223 391 unités en septembre à 240 761 unités en octobre, bien que la tendance sur six mois demeure « stable ».
Après une baisse mensuelle de 22 % des mises en chantier de logements en août (données corrigées des variations saisonnières), les deux derniers mois ont été marqués par une hausse progressive, les mises en chantier de logements ayant augmenté de 5 % en septembre et de 8 % en octobre.
Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d’habitations au Canada sont passées de 223 391 unités en septembre à 240 761 unités en octobre, bien que la tendance sur six mois demeure « stable » à 243 522 unités.
Et dans les centres urbains, où les conditions d’accessibilité sont les plus difficiles, les mises en chantier de logements depuis le début de l’année sont restées « statistiquement inchangées » par rapport à la même période l’année dernière, avec 188 567 mises en chantier réelles, non corrigées des variations saisonnières, totalisant 188 567 unités entre janvier et octobre 2024, contre 187 722 unités en 2023.
Mais certaines régions s’en sortent mieux que d’autres, explique la SCHL.
« Les mises en chantier réelles depuis le début de l’année sont semblables à celles de l’année dernière, mais nous continuons d’observer une activité plus élevée dans les provinces des Prairies, au Québec et dans les provinces de l’Atlantique, tandis que l’Ontario et la Colombie-Britannique ont connu des baisses dans tous les types de logements », a déclaré l’économiste en chef de la SCHL, Bob Dugan.
Plus précisément, les mises en chantier de logements à Montréal ont augmenté de 12 % en octobre, ce qui témoigne d’une certaine reprise par rapport à la faiblesse historique de la construction de logements neufs en 2023, rapporte la SCHL.
De plus, les provinces de l’Atlantique (Terre-Neuve-et-Labrador, Île-du-Prince-Édouard, Nouvelle-Écosse et Nouveau-Brunswick) ont connu une augmentation collective de 31 % par rapport à 2023, et les Prairies (Manitoba, Saskatchewan et Alberta) ont connu une hausse de 27 % par rapport à l’année précédente.
En revanche, l’Ontario et la Colombie-Britannique ont enregistré des baisses de 18 % et de 11 % des mises en chantier réelles depuis le début de l’année par rapport à 2023 respectivement, bien que sur une base mensuelle et désaisonnalisée, leurs plus grandes villes, Toronto et Vancouver, aient connu des mesures encourageantes, affichant des augmentations de 44 % (de 20 496 à 29 547 unités) et de 30 % (de 23 444 à 30 412 unités), respectivement.
Mais Dugan souligne que, malgré ces augmentations, dans l’ensemble, nous sommes encore très loin d’atteindre les objectifs de logement nécessaires pour rétablir l’accessibilité.
« Les hausses du taux annuel désaisonnalisé mensuel à Toronto et à Vancouver sont un signe prometteur pour l’Ontario et la Colombie-Britannique, car elles ont contribué à la hausse du taux annuel désaisonnalisé national en octobre », a déclaré Dugan. « Malgré ces résultats, nous restons bien en deçà de ce qui est nécessaire pour rétablir l’accessibilité dans les centres urbains du Canada. »
À propos de l'auteur
Ayant occupé différents postes en analyse financière, Kadiatou est une passionnée des phénomènes économiques et de leur interprétation.
Diplômée de HEC Montréal en économie appliquée, finance et mathématique, elle se joint à MREX pour partager son regard sur l’actualité en soulignant, les faits pertinents pour les investisseurs immobiliers.
