L’intention d’achat immobilier revient aux niveaux d’avant la pandémie

L’achat immobilier recule, une nouvelle enquête de la RBC a montré que les intentions des Canadiens d’acheter une maison ont reculé pour revenir aux niveaux d’avant la pandémie

Selon le sondage annuel de la Banque Royale du Canada (RBC), dévoilé lundi 21 mars, concernant l’accession à la propriété, près du quart (23 %) des répondants ont déclaré qu’ils étaient susceptibles d’acheter une maison au cours des deux prochaines années, soit à peu près le même niveau que les intentions d’achat en janvier 2020.

Tendances au calme

Les derniers résultats marquent une baisse de 7% par rapport à l’année 2021, lorsque 30% des répondants ont déclaré avoir l’intention d’acheter une maison.

Près de trois répondants sur cinq (59 %) ont déclaré que l’emplacement est plus important que l’achat d’une maison plus grande. C’est un signe que les priorités des acheteurs reviennent également aux normes d’avant la pandémie.

Avec l’assouplissement des restrictions pandémiques, le sondage a également montré que 27% des locataires ont déclaré qu’ils ressentaient moins de pression maintenant pour acheter qu’au plus fort de la crise sanitaire mondiale.

Trente pour cent des répondants ont déclaré vivre plus longtemps avec leurs parents afin d’économiser suffisamment pour acheter une maison.

« Bien qu’il y ait encore une activité importante sur le marché, nos recherches indiquent que la ruée des Canadiens cherchant à acheter une maison au cours des deux dernières années s’est calmée et nous commençons maintenant à voir un retour aux niveaux d’avant la pandémie. », a déclaré Andrea Metrick, directrice principale du financement, de l’acquisition et de la distribution sur valeur domiciliaire de RBC, dans un communiqué de presse publié lundi 21 mars.

« Entre la hausse des coûts et la compétitivité du marché, les Canadiens pourraient maintenant prendre du recul et consacrer plus de temps à planifier et à épargner avant de faire le saut vers l’accession à la propriété. », selon Metrick.

Marché d’achat immobilier toujours en ébullition

Les dernières données de l’Association canadienne de l’immeuble ont montré que l’abordabilité s’était détériorée en février, les prix de référence des maisons ayant bondi d’un record de 3,5 % sur une base mensuelle.

Le sondage a révélé qu’environ la moitié (54 %) des répondants se disaient stressés à l’idée d’avoir à acheter une maison plus loin de leur famille et de leurs amis. De plus, l’impact financier de la pandémie continuant de faire des ravages, de nombreux acheteurs potentiels pourraient retarder l’achat de leur maison jusqu’à ce qu’ils se retrouvent dans une position économique plus solide. 

Le sondage a montré que 40 % des personnes interrogées se sentaient « submergées financièrement ».

« L’achat d’une maison est l’achat le plus important que la plupart des Canadiens feront dans leur vie, il est donc naturel que cela s’accompagne d’un certain niveau de stress, surtout dans le marché actuel », déclare Metrick. 

« Bien que les acheteurs de maison ne puissent pas contrôler les facteurs du marché, prendre le temps de créer un plan et de comprendre où ils en sont financièrement peut les aider à se sentir plus en contrôle du processus d’achat d’une maison. », selon Metrick.

La majorité des répondants (60 %) reste préoccupée par une nouvelle hausse des taux d’intérêt à venir cette année, tandis que 47 % ont déclaré qu’ils se sentaient bien placés pour faire face à des taux d’emprunt plus élevés.

Les résultats révèlent également qu’il y a eu une forte augmentation du montant que les Canadiens prévoient de budgétiser et d’épargner pour une maison. En moyenne, les répondants ont déclaré que leur budget serait de 506 646 $, contre 453 231 $ en 2021. Dans le même temps, ceux qui ont déjà des économies destinées à l’achat d’une maison déclarent avoir maintenant 196 286 $ en moyenne de côté (contre 177 558 $ en 2021).