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Dans ce troisième épisode de la saison 3 de #RSI​ Retour sur l’investissement présenté par le Collège MREX, Nikolai Ray reçoit Kevin Fillion. Ensemble, ils discuteront de l’importance des compétences en investissement immobilier, comment accélérer ses investissements et une foule d’autres sujets entourant le monde de l’investissement immobilier. Powered by RedCircle

Durant ce sixième épisode de l’Immobilier Déchiffré, Nikolai Ray qui est PDG de MREX et spécialiste en ingénierie financière décortique la BPV (balance de prix de vente ou solde de prix de vente) afin de permettre aux investisseurs immobiliers du Québec d’utiliser ce puissant instrument financier. Powered by RedCircle

Nikolai Ray, PDG de MREX, reçoit Peter Quinn. Banquier commercial depuis près de 25 ans auprès de grandes institutions financières québécoises, Peter Quinn connaît très bien les normes et pratiques en matière de financement multi-logements, mais aussi en financement commercial et industriel. Ils traiteront des nouvelles règles du financement d’immeubles multilogement dans le marché 100 […]

Lors d’un souper animé par Nikolaï Ray, PDG de MREX, des propriétaires d’immeubles multilogements discutent candidement des aléas de la propriété. Dans cet épisode, Stéphane Tremblay (propriétaire d’immeubles et entrepreneur), Maxime Boutin (propriétaire d’immeubles et artiste), Olivier Chabot (propriétaire d’immeubles et investisseur immobilier à temps plein) et Alexandre Chabot (propriétaire d’immeubles et investisseur immobilier à […]

Nikolaï Ray, PDG de MREX et professeur au Collège MREX discute avec Francis Lessard, PDG de Graph Synergie de l’importante du marketing et de l’image de marque en investissement immobilier. Les deux experts discuteront de l’importance de l’image de marque de le marché de l’immobilier multilogement actuel. L’entreprise de Francis Lessard se spécialise dans l’application […]

Dans ce deuxième épisode de la saison 3 de #RSI​ Retour sur l’investissement présenté par le Collège MREX, Nikolai Ray reçoit l’entrepeneur Julien Ouellet-Vézina et l’évaluatrice Erika Lepage-Correa. Ensemble, ils discuteront de l’importance des compétences en investissement immobilier, de croire en ses rêves, de prendre son temps mais de le faire rapidement et les bénéfices […]

Durant ce cinquième épisode de l’Immobilier Déchiffré, Nikolai Ray qui est PDG de MREX et spécialiste en ingénierie financière décortique le taux global d’actualisation (TGA ou en anglais le cap rate) afin de permettre aux investisseurs immobiliers du Québec d’utiliser cette puissante métrique à bon escient. Powered by RedCircle

Selon Nikolai Ray, PDG de MREX, les souscripteurs de la SCHL vont tenir compte encore plus de la position de liquidité et des opérations de gestion de risque de chaque investisseur dans l’acceptation ou non d’un refinancement ainsi que du plafond du prêt.

La question d’acheter un immeuble à revenus sans argent reviens souvent. Est-ce possible d’investir en immobilier sans mise de fonds ou avec des capitaux limités ? Dans cet épisode de l’Immobilier Déchiffré, Nikolai Ray vient décortiquer l’acquisition sans argent avec une approche réaliste et transparente. Nikolai Ray est PDG de MREX et professeur au Collège […]

Avec un taux d'actualisation (mon taux de rendement désiré) de 12,5%, nous pouvons constater qu'autant après 5 ans et après 10 ans, je suis dans le positif, c'est-à-dire que l'immeuble me génère mon 12,5% souhaité plus $82 974 si je le vend dans 5 ans et 12,5% plus $184 515 si je le vends dans 10 ans. Si je me fie seulement à la VAN, je devrais garder l'immeuble 10 ans. Par contre, le TRIM me dit le contraire.