Le Tribunal administratif du logement (TAL) a annoncé une augmentation moyenne des loyers de 5,9 % pour 2025, provoquant de nombreuses réactions tant du côté des propriétaires que des locataires. En effet, cette hausse s’accompagne de changements réglementaires importants qui affectent les processus d’avis de reconduction et les critères d’ajustement des loyers. Dans cet article, […]

Au collège MREX, nous sommes généralement réticents à l’idée de prescrire une méthode du genre « 5 étapes pour devenir très riche et heureux et libre financièrement », entre autres parce qu’il existe une panoplie de voies possibles en immobilier, de même qu’en entrepreneuriat, et qu’il revient à chacun de trouver la sienne. Or, s’il existe un […]

Depuis plusieurs années, l’investissement immobilier multilogement connaît une période de popularité sans précédent. Et ce n’est pas sans raison ! Si l’on faisait l’exercice d’analyser les rendements moyens des propriétaires des trente dernières années, et si on comparait ces rendements à leur volatilité et donc à leur risque, on serait frappés par la qualité de la rentabilité de ce véhicule d’investissement.

La gestion immobilière locative est un domaine complexe et dynamique, où les marges d’erreur sont étroites et dont les conséquences peuvent être significatives. Qu’il s’agisse de négligences mineures ou de manquements majeurs, chaque erreur a le potentiel de diminuer la rentabilité, de compromettre les relations avec les locataires ou, pire encore, d’entraîner des litiges juridiques. […]

Le rôle foncier, le rôle d’évaluation et l’évaluation foncière sont des synonymes au Québec. Cet outil joue un rôle majeur dans la taxation des propriétés. Les Fonctions du rôle foncier en immobilier au Québec : Le rôle foncier est un outil important pour les propriétaires d’immeuble et les représentants du gouvernement. Il fournit un résumé […]

Le marché immobilier du Québec est en pleine évolution, notamment avec l’adoption de la Loi 31, une législation qui promet de remodeler profondément l’approche de l’investissement immobilier dans la province. Cette loi, conçue pour répondre à la crise du logement et renforcer la protection des locataires, représente un tournant significatif pour les investisseurs immobiliers. Elle […]

L’investissement immobilier au Québec est une opportunité passionnante mais complexe, nécessitant une connaissance approfondie des réglementations locales. Que vous soyez débutant ou expérimenté, comprendre ces réglementations est essentiel pour réussir. Voici un guide complet pour naviguer dans ces réglementations. 1. Réglementations sur la location et le Tribunal administratif du logement (TAL) Le TAL, successeur de […]

Vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs immeubles locatifs au Québec ? Chaque année, Revenu Québec vous demande de produire le relevé 31, un document relatif à l’occupation d’un logement. Vous n’avez encore jamais eu à remplir ce document par vous-même, que ce soit parce qu’il s’agit de votre première location ou parce que vous pouviez […]

Chaque année, à moins qu’un locataire ne décide de quitter le logement qu’il habite pour en occuper un autre (ou à la suite de l’acquisition d’une maison, par exemple), il y a reconduction du bail ou une augmentation de loyer. Autrement dit, lorsque le bail arrive à sa fin, celui-ci est automatiquement renouvelé aux mêmes […]

Densification urbaine : une solution innovante pour la crise du logement Face à l’augmentation constante de la demande de logements dans les villes, la densification urbaine émerge comme une solution prometteuse. Cet article explore comment cette approche peut répondre efficacement aux besoins de logement tout en préservant l’environnement urbain. Pour ceux qui s’intéressent à participer […]