25 novembre, 2022   |   articles par MREX

Guide de l’investissement IMMOBILIER multilogement

Depuis plusieurs années, l’investissement immobilier multilogement connaît une période de popularité sans précédent. Et ce n’est pas sans raison ! Si l’on faisait l’exercice d’analyser les rendements moyens des propriétaires des trente dernières années, et si on comparait ces rendements à leur volatilité et donc à leur risque, on serait frappés par la qualité de la rentabilité de ce véhicule d’investissement.
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16 septembre, 2022   |   guides par MREX

Avis d’augmentation de loyer : guide complet à l’usage du propriétaire

Chaque année, à moins qu’un locataire ne décide de quitter le logement qu’il habite pour en occuper un autre (ou à la suite de l’acquisition d’une maison, par exemple), il y a reconduction du bail. Autrement dit, lorsque le bail arrive à sa fin, celui-ci est automatiquement renouvelé aux mêmes conditions. Ce processus peut se […]
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15 septembre, 2022   |   guides par MREX

Guide sur le relevé 31 à l’usage du propriétaire

Vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs immeubles locatifs au Québec? Chaque année, Revenu Québec vous demande de produire le relevé 31, un document relatif à l’occupation d’un logement. Vous n’avez encore jamais eu à remplir ce document par vous-même, que ce soit parce qu’il s’agit de votre première location ou parce que vous pouviez précédemment […]
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14 septembre, 2022   |   guides par MREX

Guide sur l’enquête de crédit pour le propriétaire

Vous êtes le propriétaire d’un ou de plusieurs immeubles à logements locatifs? Pour limiter au maximum vos risques d’avoir des ennuis avec votre ou vos locataires, vous avez la possibilité de procéder à une enquête de crédit avant de passer à la signature du bail. De quoi s’agit-il? En quoi est-ce pertinent? Quelles que soient […]
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14 septembre, 2022   |   guides par MREX

Guide pour tout savoir sur l’avis de reprise de logement

Vous êtes le propriétaire d’un immeuble à logements locatifs et vous envisagez de reprendre l’un de vos logements pour une raison ou une autre? La reprise d’un logement ne peut, entre autres, se faire que si certaines conditions sont respectées, que l’avis contient tous les éléments obligatoires et que ce dernier a été envoyé dans […]
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4 août, 2022   |   guides par MREX

Guide ULTIME du rôle foncier partout au Québec

Le rôle foncier, le rôle d’évaluation et l’évaluation foncière sont des synonymes au Québec. Cet outil joue un rôle majeur dans la taxation des propriétés. Les Fonctions du rôle foncier en immobilier au Québec : Le rôle foncier est un outil important pour les propriétaires d’immeuble et les représentants du gouvernement. Il fournit un résumé de […]
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14 juillet, 2022   |   guides par MREX

Comment investir passivement en immobilier

Même si je suis persuadé que tout le monde a les moyens d’apprendre à occuper activement une fonction dans une société d’investissement en immobilier, ce n’est pas tout le monde qui en a forcément l’envie ou même le temps. Il est bien important d’être honnête avec soi-même avant de se lancer, parce qu’il faut une […]
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12 juillet, 2022   |   guides par MREX

Comment acheter un multilogement sans argent ?

Quoi de plus vendeur que de faire croire qu’il existe une méthode facile pour acheter des immeubles sans argent ? Il n’existe pas de grande méthode secrète pour acheter des immeubles sans argent. La banque vous demandera toujours une mise de fond, ou du moins une équité placée en garantie, afin de vous octroyer un […]
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8 juillet, 2022   |   guides par MREX

Comment calculer la rentabilité d’un immeuble multilogement

Comprendre et savoir calculer la rentabilité d'un immeuble multilogement est un élément clé de votre stratégie d'investissement. Découvrez-en plus dans cet article.
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6 juillet, 2022   |   guides par MREX

Comment financer un multilogement ?

En investissement, financer un immeuble immobilier et de manière générale, le financement est directement lié au principe d’effet de levier, sujet que je couvre dans mon article “démystifier l’effet de levier”. C’est-à-dire que la structure financière d’un immeuble permet d’en décupler son rendement. Et la raison pour laquelle un prêt vient augmenter votre rendement, c’est […]
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