Une bonne compréhension de l’effet de levier est essentielle en investissement immobilier multilogement. En fait, sans effet de levier, l’investissement immobilier perdrait l’un de ses principaux attraits.

Le concept de valeur est un concept proprement relatif. La première question à se poser lorsqu’on entend parler de valeur, c’est « valeur pour qui » ? Et le fait de poser cette question, dans le cadre du domaine de l’investissement immobilier multilogement, nous amène à réaliser qu’il existe en fait, pour un même immeuble, plusieurs valeurs.

Que veut-on dire lorsqu’on parle des revenus nets normalisés (RNN) ?

Du dépôt initial de votre mise de fond jusqu’à la sortie de votre équité par la revente, en passant par la collecte des revenus, les opex, les capex, les charges hypothécaires, les refinancements : votre immeuble est un ensemble d’entrées et de sorties de fond, et vous devrez être capables de le voir de la sorte si vous voulez performer dans le domaine.