GAMECHANGER Je me rappelle de ma vie avant d’avoir compris la puissance du levier. À 17-18 ans, je me disais “calvaire que y’a de quoi que j’ai pas compris… même si je réussi à épargner 500$/mois pendant les 10 prochaines années, j’aurai seulement 60 000$. Pas assez pour avoir une maison, un plex, etc.” J’ai […]

GAMECHANGER #1 – Le jour où j’ai arrêté de remettre à plus tard GAMECHANGER Un GameChanger c’est quelque chose qui transforme le cours d’une partie. Dans le cas d’un investisseur immobilier, ça peut être adopter une nouvelle habitude, joindre un nouvel entourage, maitriser une nouvelle compétence, ou vivre voir survivre une expérience “challengeante”. Cette semaine, […]

Dans ce premier épisode de RSI Saison 5 : Acquérir des millions de pieds carrés de terrain pour en faire du développement. Nous accueillons Ghyslain Octeau-Piché et Gabriel Dupuis, fondateurs du Groupe Sierra. Ces derniers se spécialisent dans le développement de terrain pour en faire du chalet locatif. Ils parleront de partenariat, d’acceptabilité sociale, d’investir […]

L'indice de profitabilité est utile pour classer divers projets car il permet aux investisseurs de quantifier la valeur créée pour chaque dollar d'investissement. Un indice de rentabilité de 1 est logiquement la mesure acceptable la plus basse de l'indice, car toute valeur inférieure à ce nombre indiquerait que la valeur actuelle (VA) du projet est inférieure à l'investissement initial. À mesure que la valeur de l'indice de profitabilité augmente, il en va de même de l'attractivité financière du projet proposé.

Écouter en direct.La remise de la bourse MREX pour l’investissement immobilier multilogement.

Bien s’entourer en immobilier. Dans ce 6e épisode de la saison 4 de RSI, Nikolai Ray reçoit Patrick Filiatrault, un gradué de la 9e cohorte de la Meute Multilogement et propriétaire d’un parc immobilier de plus de 200 portes. Ensuite, dans cet épisode, Patrick discute de ses débuts à la fin des années 90. Où […]

Mot du président C’est avec un énorme plaisir que nous sommes déjà à la 10e cohorte de notre Meute Multilogement immobilier. Un programme incubateur-accélérateur de sociétés immobilières. Avec la refonte de cette dernière, elle est vraiment d’un calibre des incubateurs de « startup » Américaines. Les entrevues pour la 11e cohorte d’investisseurs immobilier sont déjà […]

Est-ce que les taux globaux d’actualisation (TGA) vont augmenter si l’inflation et les taux d’intérêt augmentent telle qu’est la croyance populaire ? Dans cet article, je vais m’appuyer sur une méthode empirique simple afin de tenter de déterminer les probabilités que cela se produise.

Disons les vraies choses, nous n’avons pas une éternité pour atteindre nos objectifs en termes de cash-flow et/ou de valeur nette. Donc, à moins d’hériter d’une riche tante, nous devons manipuler les effets temporels qui dirigent la prise de valeur de notre capital.

Si on suit les fameux graphiques en points des rendements des obligations canadiennes, cela laisse entrevoir un relèvement des taux d'intérêt qui sera plus proche que lointain. Mais qui sait, prévoir les taux d'intérêt n'est pas comme prévoir les tendances du marché de l'immobilier multirésidentiel.