La flambée des coûts de construction au Canada exerce une nouvelle pression sur les prix des maisons, aggravant une grave crise d’abordabilité, selon le plus grand prêteur du pays.

La croissance démographique du Canada a établi un nouveau record au premier trimestre alors que le gouvernement du premier ministre Justin Trudeau accélère l’immigration pour se prémunir contre le ralentissement économique du vieillissement démographique.

Les prix des maisons aux États-Unis ont augmenté pour un troisième mois consécutif, poussés par la demande croissante des acheteurs pour une offre restreinte de maisons. 

La hausse des coûts de construction a entraîné la première augmentation mensuelle du prix des maisons neuves au Canada depuis l’été dernier.

Alors que les prix des maisons et les taux d’intérêt continuent d’augmenter partout au Canada, les acheteurs d’une première maison s’inquiètent de plus en plus de leur capacité à pénétrer le marché.

Selon de nouvelles données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le taux annuel désaisonnalisé des mises en chantier est tombé à 202 494 unités en mai, une baisse de 23 % par rapport à avril.

La Banque du Canada a lancé l’année avec une huitième hausse consécutive des taux d’intérêt, et les effets ont été manifestes dans le secteur hypothécaire au premier trimestre. 

Une récession douloureuse ne serait pas amusante, mais une inflation enracinée serait pire.

L’une des gouverneurs de la Réserve fédérale, Michelle Bowman, a déclaré que le rebond des prix de l’immobilier pourrait avoir un impact sur le travail de la banque centrale américaine pour réduire l’inflation, qui, selon la présidente de la Fed de Boston, Susan Collins, reste « tout simplement trop élevée ». 

Après un mois de mars record, les intentions de construction non résidentielle ont ralenti en avril, portant la valeur totale des permis de bâtir délivrés au Canada à leur plus bas niveau en plus de deux ans.