Blogue

Une analyse des dossiers des comtés par un courtier et acheteur immobilier de la société Redfin a révélé que 30 % des achats de maisons aux États-Unis au cours des quatre premiers mois de cette année étaient tous en espèces, contre 25,3 % observés l'an dernier.

Dans cette série, Nikolai Ray, PDG de MREX et professeur au Collège, décortique des concepts financiers et mathématiques des plus simples aux plus complexes pour vous aider à mieux les comprendre et les appliquer dans vos investissements. Durant ce 15e épisode, Nikolaï déchiffre les quatre stratégies d’investissement en immobilier multilogement. Powered by RedCircle

Les données de jeudi devraient montrer que la croissance a ralenti au deuxième trimestre à 8% par rapport au gain record de 18,3% au premier trimestre, selon un sondage réalisé auprès de plusieurs économistes. Les chiffres clés des ventes au détail, de la production industrielle et des investissements en immobilisations devraient également se modérer.

Une analyse récente de David Salz et Thomas LaSalvia de Moody's Analytics démontre que 12% des prêts au logement et 19% des prêts aux particuliers arriveront à échéance au cours des prochaines années, un chiffre qui n'est "pas négligeable compte tenu des problèmes actuels", déclarent-ils.

De nombreux produits de la catégorie, qui sont investis massivement dans des fiducies de placement immobilier, surclassent les indices généraux.Seize ETF lancés cette année ont déjà plus de 100 millions de dollars d'actifs, selon les données du CFRA.

Avec des souvenirs encore frais de la crise financière mondiale déclenchée par une crise immobilière dans la mémoire des décideurs, comment maîtriser la flambée des prix de l'immobilier est un dilemme de premier plan dans les délibérations. Cela survient alors que la reprise de la croissance pousse certaines banques centrales à discuter du ralentissement des achats d'actifs et même augmenter les taux d'intérêt.

Miguel Ouellette, Directeur des opérations et Économistes à l'Institut Économique de Montréal suggère que la réglementation visant à inclure le logement social dans les nouveaux développements est un obstacle à la résolution des problèmes immobiliers au Canada.

Durant cette discussion, Joey explique son parcours collégial qui l'a mené à travailler dans le Nord du Québec pour ensuite se tourner vers les flips de maisons et l'investissement dans le multilogement.

Bien que les prix des produits du bois se soient refroidis par rapport aux sommets atteints ces derniers mois, la forte demande de logements neufs aux États-Unis menace de maintenir les prix élevés, et il ne semble pas y avoir de soulagement à venir à court terme.

Jusqu'à présent, les taux d'intérêt plus bas et les revenus plus élevés aident les Canadiens à gérer leur dette. Même si la dette hypothécaire a grimpé en flèche, l'endettement global en proportion du revenu disponible des ménages est inférieur à celui d'avant la pandémie.