Au collège MREX, nous sommes généralement réticents à l’idée de prescrire une méthode du genre « 5 étapes pour devenir très riche et heureux et libre financièrement », entre autres parce qu’il existe une panoplie de voies possibles en immobilier, de même qu’en entrepreneuriat, et qu’il revient à chacun de trouver la sienne. Or, s’il existe un […]

Plusieurs personnes se dépêchent présentement de vendre, rapidement, et à n’importe quel prix avant que la hausse du taux d’inclusion sur l’imposition en lien avec le gain en capital entre en vigueur. Certains y voient même un dissuasif au fait de se lancer en immobilier. Or, il existe pourtant une méthode qui permette aux vendeurs […]

Le ratio de couverture de dette ou RCD est une variable importante lorsqu’on s’intéresse au financement d’un immeuble.

Au Collège MREX, nous offrons une formation qui démystifie tout ce qu’il y a à savoir à propos des petits plex. Il s’agit de la première formation au Québec qui se donne spécifiquement comme objectif de démystifier ce type d’actif. Mais pourquoi cette catégorie d’immeubles de 2 à 5 logements ? Lorsqu’il est question de petits […]

Démystifier ce qui se cache derrière le certificat en ingénierie financière multilogement. Il fournit aux étudiants des outils d'un niveau inégalé.

Bien qu’au Collège MREX nous soyons avant tout passionnés d’immeubles multilogement, et donc de 6 logements et plus, il n’en demeure pas moins que certains autres véhicules d’investissement peuvent convenir davantage à certains types d’investisseurs. Sans trop s’éloigner des immeubles multilogement, on peut notamment s’intéresser aux petits plex, qui en sont les petits cousins, au […]

C’est paradoxal parce que faire l’acquisition d’un multilogement, c’est pas mal plus difficile que de faire l’acquisition d’un petit plex, et pourtant, c’est pas mal plus facile d’anticiper le comportement de la valeur d’un immeuble multilogement que d’anticiper le comportement de la valeur d’un petit plex.  Pourquoi ? Les immeubles multilogement sont transigés sur des bases […]

Lorsqu’on veut se lancer en immobilier et qu’on se demande par où commencer, on réalise généralement les choses suivantes. Un condo ou une maison, ce n’est pas vraiment un investissement. Bien que l’actif prenne en valeur, il faut prévoir des dépenses d’entretien significatives, qui ne seront pas déductibles. En effet, ces dépenses, d’un point de […]

Avec la flambée du coût de l’immobilier au Canada, le parti libéral s’est donné l’objectif de mettre sur pied un nouveau véhicule de placement afin de faciliter l’accès à la propriété : le CELIAPP.  On peut certainement douter du fait que ce nouveau produit permette d’atteindre les résultats sociaux escomptés, cependant force est d’admettre qu’il offre […]

En mars 2022, APH Select, un nouveau programme d’assurance hypothécaire gouvernemental a vu le jour, par un heureux hasard, au moment où le marché en avait le plus besoin. Avant toute chose, j’inviterais ceux qui ne sont pas à l’aise avec la notion d’assureur hypothécaire à lire mon article à ce sujet. Ce programme pour […]