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Une bonne compréhension de l’effet de levier est essentielle en investissement immobilier multilogement. En fait, sans effet de levier, l’investissement immobilier perdrait l’un de ses principaux attraits.

Les prix des maisons canadiennes ont affiché une hausse mensuelle record en janvier, alors qu’une chute du nombre de maisons inscrites à la vente a entraîné un marché historiquement tendu à l’échelle nationale.

« En Ontario, la population totale a augmenté de 5,8 % entre 2016 et 2021. Mais le nombre de logements privés dans la province a augmenté de 6,2 % », souligne Kavcic.

La courbe des taux américains semble plus forte que celle du Canada, mais les craintes d’un aplatissement sont déjà dans les médias.

Le concept de valeur est un concept proprement relatif. La première question à se poser lorsqu’on entend parler de valeur, c’est « valeur pour qui » ? Et le fait de poser cette question, dans le cadre du domaine de l’investissement immobilier multilogement, nous amène à réaliser qu’il existe en fait, pour un même immeuble, plusieurs valeurs.

Les hausses de taux ne se feront pas en mode pilote automatique, selon la Banque du Canada.

Que veut-on dire lorsqu’on parle des revenus nets normalisés (RNN) ?

Les hausses de taux de la Réserve fédérale pourraient ajouter à la pression à la hausse sur les baux résidentiels.

Les dernières prévisions de la Banque du Canada concernant le produit intérieur brut (PIB) montrent que le logement constituera un frein important pour la croissance en 2022.

Les prix à la consommation aux États-Unis ont atteint un sommet vu pour la dernière fois il y a quatre décennies, ajoutant ainsi plus d’urgence aux plans de la Réserve fédérale pour relever les taux d’intérêt.