Démystifier la valeur économique et la Juste Valeur Marchande dans l’immobilier. Dans le monde de l’immobilier, les termes “valeur économique” et “juste valeur marchande” (JVM) circulent avec beaucoup de poids, mais aussi avec une bonne dose de malentendus. Ces concepts, souvent considérés comme des piliers dans l’évaluation des biens immobiliers, méritent un examen plus approfondi […]

À quoi sert un PPCMOI en immobilier ? Le PPCMOI, acronyme d’un plan particulier de masse d’occupation et d’intensité, est un outil central en immobilier, spécifiquement en matière d’aménagement et de développement urbain. Cet article vise à explorer l’importance du PPCMOI dans le secteur immobilier, son rôle, et comment il peut impacter les projets de […]

Profitez de la fin de l’année pour planifier votre succès, mais pas avec un plan d’un an “new year, new me”. Optez plutôt pour un plan de 9000 jours. Le succès repose sur vos habitudes quotidiennes et hebdomadaires, appliquées avec bonheur et constance. Assurez-vous que ces habitudes soient durables sur les 25 prochaines années. L’immobilier, […]

L’équilibre entre le profit et la responsabilité environnementale dans l’investissement immobilier Investissement immobilier : profit ou planète ? L’investissement immobilier, souvent perçu comme une quête de profit, cache une réalité plus profonde et plus responsable. Inspiré par la philosophie d’Ernest Hemingway, je propose une réflexion sur l’équilibre entre la recherche de bénéfices et la responsabilité […]

Embrasser une nouvelle vision de l’investissement immobilier En tant que président du Collège MREX, je suis constamment à la recherche de moyens pour réinventer l’investissement immobilier. Aujourd’hui, je souhaite partager avec vous ma passion pour l’investissement d’impact, une approche qui transcende la simple recherche de gains financiers pour embrasser un impact social et environnemental positif. […]

L’erreur que CHAQUE investisseur immobilier fait à propos des taux d’intérêt. Lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, il est facile de se laisser influencer par les fluctuations des taux d’intérêt. Mais si vous pensez que ces taux sont le facteur déterminant de vos rendements, détrompez-vous ! Je suis Nikolai Ray, PDG du Collège MREX, professeur en ingénierie […]

GAMECHANGER Vos défis peuvent et surtout doivent devenir le carburant de vos rêves. Mettez le feu ! Je le dis d’expérience, j’ai eu ma part de défis dans la vie. Je vis la vie de mes rêves, mais elle est loin d’être le rêve parfait que j’avais en tête et elle est aussi pleine de […]

GAMECHANGER Connaissez-vous le terme « Best and Highest Use » ? Ça veut dire la meilleure et plus grande utilisation… on parle bien sûr d’une propriété. Il y a littéralement des milliards de dollars qui trainent par terre au Québec ! Réussir à revaloriser qu’un terrain durant ta vie adulte peut complètement éclater toutes tes […]

GAMECHANGER Je me rappelle de ma vie avant d’avoir compris la puissance du levier. À 17-18 ans, je me disais “calvaire que y’a de quoi que j’ai pas compris… même si je réussi à épargner 500$/mois pendant les 10 prochaines années, j’aurai seulement 60 000$. Pas assez pour avoir une maison, un plex, etc.” J’ai […]

GAMECHANGER #1 – Le jour où j’ai arrêté de remettre à plus tard GAMECHANGER Un GameChanger c’est quelque chose qui transforme le cours d’une partie. Dans le cas d’un investisseur immobilier, ça peut être adopter une nouvelle habitude, joindre un nouvel entourage, maitriser une nouvelle compétence, ou vivre voir survivre une expérience “challengeante”. Cette semaine, […]